京城土地成交井噴 7家房企一周狂擲15億拿地

5月伊始，京城土地市場再次呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。北京龍湖慶華置業(yè)有限公司、京漢置業(yè)集團(tuán)股份有限公司、北京大成開發(fā)集團(tuán)有限公司和北京億城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等7家房地產(chǎn)公司在5月5日-12日期間，先后狂擲15億元拿地。

　　具體情況是，5月12日，北京龍湖慶華置業(yè)有限公司以45810.47萬元競得順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)居住用地（張莊片區(qū)舊村改造二期） ；京漢置業(yè)集團(tuán)股份有限公司以8260萬元競得石景山區(qū)衙門口東路北側(cè)居住及配套項(xiàng)目用地 ；北京大成開發(fā)集團(tuán)有限公司以26780萬元競得海淀區(qū)五棵松路32號(hào)多功能項(xiàng)目用地。

　　5月7日，北京德隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6408.4907萬元競得房山區(qū)拱辰街道辦事處（原良鄉(xiāng)鎮(zhèn)）一街村（良鄉(xiāng)鴻順園東區(qū)K2-05）住宅項(xiàng)目用地 ；北京億城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以59500萬元競得海淀區(qū)中關(guān)村辦公商業(yè)項(xiàng)目用地 。

　　5月5日，北京四達(dá)時(shí)代軟件技術(shù)股份有限公司以1463.1026萬元競得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)F4M1地塊工業(yè)項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告的國有土地使用權(quán) ；國電信息通信有限公司以1846.3784萬元競得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)F4M2地塊工業(yè)項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告的國有土地使用權(quán)。

　　對(duì)于京城樓市出現(xiàn)的成交小高峰，業(yè)內(nèi)人士分析主要有兩點(diǎn)原因：“一是近期住宅銷售火爆，發(fā)展商資金回籠迅速，購地資金充裕；二是政府加大推地力度，推出地塊底價(jià)較低”。

　　此前，北京世貿(mào)投資發(fā)展有限公司華北區(qū)域開發(fā)經(jīng)理譚會(huì)軍在接受焦點(diǎn)網(wǎng)采訪時(shí)也表示：“2、3月份樓市的回暖使得不少開發(fā)企業(yè)資金鏈不那么緊張了，所以很多企業(yè)都有拿地的打算，尤其是那些總價(jià)低、位置好的中小型住宅用地是最搶手的，總價(jià)3、5個(gè)億，一般都回溢價(jià)10%－30%成交。但像需要十幾個(gè)億甚至幾十個(gè)億的大地塊、郊區(qū)的地塊、商業(yè)辦公用地仍然不太好。”