購(gòu)買二手婚房需了解前房主賣房原因

　　處于奮斗階段的年輕白領(lǐng)大多工作節(jié)奏緊張，在市中心的寫字樓工作，每天朝九晚五，經(jīng)常不能雙休。所以對(duì)于買房，也沒(méi)有時(shí)間細(xì)細(xì)斟酌，加上經(jīng)驗(yàn)不足，很容易忽略一些細(xì)節(jié)。那么，白領(lǐng)們買二手房當(dāng)婚房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

　　知前房主賣房因

　　婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們?cè)谫I房前一定要了解清楚前房主為何賣房，以免買到一些“危房”。例如一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的婚后幸福生活。然而，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，你需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等。

　　由里到外看裝修

　　很多白領(lǐng)選擇購(gòu)買二手房結(jié)婚的一個(gè)原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少時(shí)間。在此需要提醒白領(lǐng)們，看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是 油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康。此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過(guò) 關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。最后一定要向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等，方 便將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題按圖紙維修。

　　看好小區(qū)停車位

　　白領(lǐng)中現(xiàn)在開私家車的人越來(lái)越多，而且一家兩輛車的現(xiàn)象也與日俱增。按現(xiàn)在市場(chǎng)行情來(lái)看，社區(qū)車位與房套數(shù)比例至少為1：2才合理。然而，二手房大多為老小 區(qū)，車位本身少不說(shuō)，由于入住晚，車位更加緊缺，這將給居住小戶型社區(qū)的白領(lǐng)們帶來(lái)不便。所以，在購(gòu)買二手房時(shí)，可以向原房主詢問(wèn)以前是否出租車位，如果 有車位一定要留給自己，如果原房主沒(méi)有車位，小區(qū)車位也少之又少，那么該謹(jǐn)慎考慮買房意愿。