騙領(lǐng)房屋養(yǎng)老金 一物業(yè)公司面臨近百萬(wàn)罰款

　　每個(gè)小區(qū)都有多則上百萬(wàn)，少則幾十萬(wàn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金（俗稱“房屋養(yǎng)老金”）。這筆錢按規(guī)定只能?？顚Ｓ?，且需要全體業(yè)主同意。不料，卻有不法物業(yè)公司打上了這筆錢的主意。前日，深圳市住建局致函福田區(qū)住建局，要求對(duì)通過偽造公章，擅自組織征集簽名，騙領(lǐng)48.6萬(wàn)余元物業(yè)專項(xiàng)維修資金的深圳市利豐物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行處罰。據(jù)悉，該公司將面臨近百萬(wàn)元的罰款。

　　深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心有關(guān)人士介紹，福田區(qū)翰嶺花園尚未成立業(yè)委會(huì)，現(xiàn)由深圳市利豐物業(yè)服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)。今年8月5日，該花園有業(yè)主通過深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金網(wǎng)站公開的維修資金使用數(shù)據(jù)，了解到小區(qū)管理處申請(qǐng)了一筆486725.91元的專項(xiàng)維修資金，而經(jīng)了解，該小區(qū)多數(shù)住戶均不知道有該筆專項(xiàng)維修資金的使用。該業(yè)主隨后向市維修金中心及福田區(qū)維修金管理機(jī)構(gòu)反映，并同時(shí)向轄區(qū)梅林派出所報(bào)案。

　　在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決的情況下，這筆錢是怎么申請(qǐng)出來(lái)的？經(jīng)深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心派人調(diào)查，發(fā)現(xiàn)翰嶺花園電梯維修工程是存在的，但是在申請(qǐng)使用維修資金的過程中，利豐物業(yè)公司有以下違法事實(shí)：首先，業(yè)主大會(huì)表決不合法。對(duì)于該工程，利豐物業(yè)公司在沒有取得社區(qū)工作站同意召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的情況下擅自組織人員征集簽名，并聲稱簽字同意的業(yè)主有200多人。但按照相關(guān)法律規(guī)定物業(yè)公司無(wú)權(quán)組織召開業(yè)主大會(huì)，故此次會(huì)議屬于無(wú)效會(huì)議，相關(guān)表決也不合法。其次，偽造公章用于業(yè)主大會(huì)會(huì)議證明，利豐物業(yè)公司已承認(rèn)偽造“深圳市福田區(qū)梅林街道辦事處翰嶺社區(qū)工作站”公章，用于制作虛假的業(yè)主大會(huì)會(huì)議證明，以騙取維修資金。

　　目前，利豐物業(yè)公司已于8月9日將48.6萬(wàn)余元工程首期款全額退回至深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金銀行專戶。

　　深圳市住房和建設(shè)局隨后做出處罰措施：書面致函福田區(qū)住建局按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第115條規(guī)定對(duì)利豐物業(yè)進(jìn)行處罰；向全市書面通報(bào)處罰情況；要求物業(yè)管理協(xié)會(huì)在行業(yè)內(nèi)給予利豐物業(yè)公開譴責(zé)。按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第115條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由區(qū)主管部門依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款”。這意味著利豐物業(yè)公司將面臨近百萬(wàn)元罰款。