供需失衡系房租連漲最大推手 網(wǎng)友：該管管房租了

　　據(jù)媒體報道，截至7月，住房租金已連續(xù)43個月上漲，一些在京務(wù)工人員感到房租壓力越來越沉重。

　　房租上漲引網(wǎng)民熱議。網(wǎng)民認為，租房群體經(jīng)濟負擔(dān)與日俱增，房租持續(xù)上漲主要是由房屋租賃市場供求關(guān)系決定的，此外，房價上漲、中介哄抬租金等因素亦對房租價格走勢產(chǎn)生影響。有網(wǎng)民呼吁，政府應(yīng)該管管房租了，但是不能像抑制房價那樣，通過類似“限購、限貸、限價”手段管制房租，而應(yīng)著力于增加有效供給，規(guī)范租房市場。

　　租房壓力與日俱增

　　持續(xù)上漲的房租讓不少網(wǎng)民感到在城市中的生存壓力與日俱增。

　　據(jù)廣東增城網(wǎng)民“格式化”講述，他近日看到樓下擺滿了家私雜物，聽隔壁屋的大嬸講，因為房東將其月租金從750元一下子升到1600元。付不起“高價”租金。他們唯有舉家搬遷。

　　據(jù)媒體報道，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月住房租金價格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個百分點；環(huán)比漲幅0.5%，比6月高0.2個百分點。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，并已經(jīng)連續(xù)43個月上漲。

　　“買不起房只能租，現(xiàn)在租都租不起了。”網(wǎng)民“風(fēng)架”慨嘆道。網(wǎng)民“D avidD aisy”稱，以后大城市里的人越來越多，需求越來越大，價格只漲不跌，來之前應(yīng)三思。

　　也有網(wǎng)民對房租上漲表示理解。網(wǎng)民“如果愛別錯愛”直言，憑什么不讓人家漲房租呢？工資漲了，物價漲了，憑什么就得犧牲房主的利益，讓房主承擔(dān)著通脹的壓力。

　　供需矛盾推高租金

　　不少網(wǎng)民認為房租持續(xù)上漲是由市場供需關(guān)系決定的。

　　網(wǎng)民“fun78_78”表示，經(jīng)濟好，有人付得起房租，自然房租要往上漲，經(jīng)濟差，沒人租，房租自然就下來了。房東要保障自己的利益，一方面要盡量往高了租，一方面要保證能租出去，所以會參考附近租金價格，而租客也一樣，根據(jù)自己的承受能力，盡量選擇靠近公司的房源。

　　另有網(wǎng)民指出，房租上漲還受到房價上漲、房產(chǎn)中介哄抬租金等因素影響。

　　署名為“起點1”的博主認為，租金上漲固然有季節(jié)性因素，但租金連漲卻非簡單的季節(jié)性因素影響。一是房價“漲”聲一片，導(dǎo)致其與租金的比值持續(xù)擴大。二是商品房買賣投資屬性明顯高于租賃，導(dǎo)致租賃房源補充不足。三是市場監(jiān)管不夠，信息不太透明，少數(shù)不法中介推波助瀾。

　　網(wǎng)民“accra_青鋆”認為，房租上漲有諸多因素，除了城軌交通帶來的地塊價值增長因素外，大批的畢業(yè)生涌入、物價上漲、各種稅費分攤都成為導(dǎo)致房租上漲的原因，而房租上漲自然會轉(zhuǎn)嫁到租客身上。

　　管房租應(yīng)有別于控制房價

　　“房租是該管管了，畢竟租房的還是大多數(shù)，而且都是收入不高的。”網(wǎng)民“五筆-正微博”呼吁。

　　網(wǎng)民“楊紅旭”表示，政府應(yīng)該管理房租，但千萬別像抑制房價那樣，通過類似“限購、限貸、限價”手段管制房租。至于措施，重在增加供應(yīng)。一是加大公租房、廉租房的建設(shè)與供應(yīng)規(guī)模，保障弱勢群體基本居住權(quán)，這屬于保障房范疇。二是鼓勵城中村及近郊村集體、村民，在符合規(guī)劃的前提下建設(shè)出租房。三是部分擁有空置土地或閑置房屋的企事業(yè)、園區(qū)單位，都可以在符合規(guī)劃的前提下新建或改建租賃房。四是通過征房產(chǎn)稅逼出大投資客手中的空關(guān)房(比如出租可減稅)。此外，還應(yīng)完善法律法規(guī)、規(guī)范市場秩序。

　　網(wǎng)民“謝逸楓”認為，穩(wěn)定房租價格需要三條腿走路：一是要在增加保障房供應(yīng)上做文章，盤活商品房存量。二是要進一步規(guī)范房屋租賃市場。三是增加土地供應(yīng)，特別是保障性住房建設(shè)的土地與資金。