各地房租上漲勢頭不減 北漂不堪壓力逃離北京

　　隨著各大城市房價的不斷上漲，房屋租金也水漲船高，上班族越來越感到大城市的壓力。據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，全國住房租金已現(xiàn)連續(xù)44個月上漲。據(jù)了解，由于房租的不斷上漲，大城市打工者不得不被迫換房租住，甚至選擇離開北上廣。

　　“北京日子不好過，生活太緊巴了”

　　小謝是一名銀行ATM機維修技工，來北京工作剛滿三個月時間，暫時租住在由客廳隔出來的一間臥室。臥室里條件簡陋，一張床、一個衣柜，床旁邊的桌子上零亂地擺滿生活雜物。據(jù)介紹，小謝就業(yè)已經(jīng)有4年多，最近他被公司從大連調(diào)配到北京，好不容易在南三環(huán)外落腳住下，800元的住房租金雖然不高，但已經(jīng)占到他月收入的約20%。

　　可是繁華的大都市并沒有讓小謝感到更多留戀，雖然也有不錯的朋友、同學在北京為伴，但是他毅然選擇離開。剛剛到北京3個月，小謝辭掉了這里的工作，去了天津一家公司上班。據(jù)小謝對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道說：“北京日子不好過，生活太緊巴了。”由于對北京工作狀態(tài)的不滿，加之北京對買房、買車都有嚴格的限購政策，已經(jīng)考下駕照的小謝覺得受限制太多。

　　小謝只是逃離北上廣人群中的普通一員，更多的打工族仍在大城市里徘徊，他們有工作的競爭和壓力，更多的或許還是居住成本的上升。

　　在北京上班的小楊目前自己租住在一套50平米的一居室，談到收入與房租，她顯得有些無奈：“現(xiàn)在房租3500元了，漲了500，房租都占到收入的三分之二了。”同樣在近日，由于房租上漲，剛剛換房的張小姐由整租轉(zhuǎn)為跟朋友合租，租房支出沒有太多變化，但每個月的房租支出也占到了工資的三分之一。

　　全國住房租金連漲44個月

　　昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份居民消費價格變動情況，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.6%。其中，居住價格同比上漲2.6%，住房租金價格上漲4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，目前已連續(xù)44個月上漲。

　　近日北京統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月份北京住房租金上漲5.2%。8月28日，深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2009年至今，深圳住宅租賃價格上漲32%，而漲幅最大的片區(qū)并非中心區(qū)域，西鄉(xiāng)片區(qū)以89%的漲幅位列全市之冠。

　　為此，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，房租的持續(xù)上漲將進一步加劇打工者“逃離北上廣”現(xiàn)象的發(fā)生。他說：“大中城市房價高企，讓低收入者感嘆‘買不起房’，繼而轉(zhuǎn)去租房。但越來越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比毫不‘遜色’，好不容易爭取過來漲的那點工資全給房東了。”

　　不過，從統(tǒng)計局數(shù)據(jù)變化中可以看到，8月租金環(huán)比漲幅為0.3%，比7月回落0.2個百分點。分析其原因，鏈家市場研究部張旭認為，漲幅回落的主要原因是高校畢業(yè)生暑期租賃高峰消退，短期較為集中的供需矛盾有所緩和。

　　談到后期房租走勢，張旭說：“第四季度將迎來傳統(tǒng)租賃淡季，往年看租金都會出現(xiàn)小幅回落。但租賃市場的供需不平衡現(xiàn)象依然存在，每年的租金上漲將會是一個比較長期的現(xiàn)象。”北京方面，畢業(yè)生租賃高峰消退對租賃市場的影響較為明顯。預(yù)計年底前租房租金價格指數(shù)將逐漸回落。