70萬買套二手房無法用水電 原房主未交水電安裝費(fèi)

　　許多二手房在出售時(shí)往往會(huì)標(biāo)上“水電齊全”字樣，但鄭州市民李先生一家卻在這上面跌了跟頭。他們搬進(jìn)剛買的二手房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)的水、電不能正常使用，一怒之下將原房主告上法庭，要求判賠他水電安裝等花費(fèi)共計(jì)7000余元及違約金5000元。近日，市民李先生拿到了鄭州市惠濟(jì)區(qū)法院的判決書，法院判令原房主支付原告水電安裝費(fèi)3000余元。

  　　事件：

　　70萬買套房無法用水電

　　李先生是鄭州一家公司的銷售總監(jiān)?，F(xiàn)年35歲的他經(jīng)過十幾年的辛苦打拼，決定買一套房子。經(jīng)過一個(gè)多月考察，今年3月他和家人選中了位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)的一套三居室。李先生和家人對這套房子十分滿意，就向原房主劉先生交了定金。合同約定：房屋成交價(jià)為70萬元，劉先生保證交房時(shí)配套設(shè)施水、電、天然氣、有線電視正常使用。所有房屋的設(shè)施及水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由李先生在房屋交付時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由劉先生結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品的損壞或所發(fā)生費(fèi)用由李先生自行承擔(dān)。簽完合同后，李先生一家就高高興興地同劉先生一起去辦理了房屋過戶手續(xù)。拿到房子鑰匙的李先生當(dāng)天就同家人搬了進(jìn)去。

　　原因：

　　原房主未交水電安裝費(fèi)

　　住進(jìn)去的第二天，李先生一家人就發(fā)現(xiàn)了問題：這房子水管竟然不出水！李先生詢問鄰居后才明白，自己買的房屋還需要去營業(yè)廳繳納安裝費(fèi)后才能通水。他和家人馬上逐項(xiàng)檢查了其他設(shè)施，電也不能正常使用，需要工作人員上門安裝。在跑了好幾個(gè)部門，補(bǔ)交了一系列安裝費(fèi)用之后，李先生一家人終于順利用上了水和電。一想到自己平白無故多花了7000余元，李先生便找到原房主劉先生要求賠償。與劉先生協(xié)商賠償不成后，今年5月，李先生一紙?jiān)V狀將劉先生告到了法院，請求判令被告劉先生向其支付水電安裝、市政管理費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)7000余元；支付違約金5000元。

　　主審法官經(jīng)審理后認(rèn)為，原告購買被告房屋前，該房屋內(nèi)的自來水管、電路已經(jīng)安裝到位，只因被告劉先生未交納水電安裝費(fèi)，致使水電未接通使用，故根據(jù)雙方簽訂的合同約定，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)。遂依法判決劉先生于判決生效后5日內(nèi)支付原告李先生水電安裝費(fèi)3000余元。“以后買房時(shí)，一定不能粗心大意，對房子要好好認(rèn)真檢查。”拿到判決書的李先生不無悔恨地說。