8月上海二手住宅市場(chǎng)出現(xiàn)了 “淡季不淡”

　　與7月相比，8月上海新建商品住宅成交量未有明顯起色，但二手住宅市場(chǎng)卻出現(xiàn)了 “淡季不淡”的亮點(diǎn)：共成交二手住宅21401套，環(huán)比增長(zhǎng)12.4%，同比增長(zhǎng)32.4%。為迎接“金九”行情的到來(lái)，新建商品住宅加快了入市步伐。

　　漢宇地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，高居全市板塊成交前三名的是松江新城、浦東金橋和閔行莘莊板塊，成交量分別達(dá)到了687套、424套和396套，環(huán)比分別上漲25.4%、14.8%和15.7%。緊跟其后的是浦東周康、閘北共康泗塘以及寶山顧村板塊。此外，閔行古美羅陽(yáng)和崇明新城等板塊表現(xiàn)也較為活躍，而金山和閘北兩區(qū)的二手住宅成交套數(shù)環(huán)比有小幅下跌。從熱點(diǎn)樓盤(pán)看，在中低端市場(chǎng)方面，閔行莘莊板塊的上海康城、徐匯長(zhǎng)橋南站板塊梅隴新村和寶山共康泗塘板塊的泗塘新村表現(xiàn)較為活躍。在總價(jià)在300萬(wàn)元以上的中高端市場(chǎng)方面，聯(lián)洋板塊的仁恒河濱城、普陀武寧板塊的中遠(yuǎn)兩灣城以及浦東陸家嘴板塊的世茂濱江花園、仁恒濱江園則較受市場(chǎng)青睞。

　　進(jìn)入9月后，新建住宅加快了入市的步伐。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至9月5日的統(tǒng)計(jì)顯示，昨天和前天，上海商品住宅市場(chǎng)有10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，推盤(pán)總量達(dá)1465套，環(huán)比漲幅接近50%。其中，以90至107平方米的2房或3房為主的剛需盤(pán)占5席，推盤(pán)量達(dá)922套，占比約62.94%。