汶川大地震開啟地產(chǎn)慈善元年

2008年，一場(chǎng)突如其來的災(zāi)難改變了中國慈善的格局。曾經(jīng)被冠以“為富不仁”帽子的地產(chǎn)商們，因?yàn)殂氪ǖ卣穑_始了艱難的“正名”之旅。

　　房地產(chǎn)歷來被稱作“富豪誕生的溫床”，然而在過去幾年間，連續(xù)占據(jù)福布斯富豪榜單半壁江山的行業(yè)明星，卻多次失語于另一個(gè)福布斯榜單——慈善榜。在剛剛過去的一年里，曾經(jīng)更多只是財(cái)富娛樂話題的房地產(chǎn)富豪們開始以另外一種方式被媒體關(guān)注和解讀。

　　在剛剛公布的福布斯“2009年中國慈善榜”中，共有70%企業(yè)的所有者是去年福布斯中國富豪榜上榜富豪，而其中來自于房地產(chǎn)行業(yè)的比例最多，超過40%。排名前十的企業(yè)中房地產(chǎn)企業(yè)多達(dá)7家。其中，世紀(jì)金源董事局主席黃如論和碧桂園(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)創(chuàng)始人楊國強(qiáng)(blog)、楊惠妍父女分別以2.7億元和2.2億元的慈善善款位列福布斯慈善榜單前兩位。

　　毫無疑問，此番變化緣起于那場(chǎng)讓所有人記憶猶新的“黑色5月”——汶川大地震。從那時(shí)開始，已經(jīng)習(xí)慣了接受社會(huì)公眾譴責(zé)甚至謾罵的地產(chǎn)富豪們集體性地萌發(fā)了慈善意識(shí)，企業(yè)公民思想也在逐步覺醒。質(zhì)疑慈善的初衷是可恥而荒謬的，尤其是在在那個(gè)特定的語境下，但是，一個(gè)問題仍然需要被質(zhì)問：這場(chǎng)巨大的天災(zāi)在何種程度上改變了我們的慈善事業(yè)？地產(chǎn)富豪們是否已將慈善理念以一種主動(dòng)性的姿態(tài)納入了正常的企業(yè)行為中？

　　“中國正在涌現(xiàn)出一批慈善企業(yè)家。過去幾年是中國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的階段，同時(shí)也是中國企業(yè)家慈善意識(shí)大大增強(qiáng)的重要時(shí)期，中國最富有的人群已經(jīng)逐漸成為最慷慨的慈善家。”《福布斯》中文版總編周健工表示。

　　回想去年那個(gè)讓所有人記憶猶新的“黑色5月”，那場(chǎng)大災(zāi)難考驗(yàn)了所有企業(yè)家的良心。由于房屋倒塌引發(fā)的工程質(zhì)量拷問，更使得地產(chǎn)商捐款的態(tài)度在第一時(shí)間迅速被放大。

　　王健林是震后第一天就向四川災(zāi)區(qū)捐款的地產(chǎn)老板，作為萬達(dá)(blog)集團(tuán)董事長(zhǎng)，震后第一天500萬元的捐款，也使得他成為全國第一個(gè)向?yàn)?zāi)區(qū)捐款的企業(yè)家，隨后累計(jì)捐款達(dá)1.05億元人民幣。除此之外，2008年雪災(zāi)中，萬達(dá)也是第一個(gè)捐款的企業(yè)。在剛剛公布的福布斯慈善榜單上，王健林位居前10位。

　　此后，金都、世茂、富力、珠江、億城、龍湖等地產(chǎn)企業(yè)也在第一時(shí)間紛紛捐獻(xiàn)了巨額善款。

　　事實(shí)上，在那個(gè)特定的時(shí)刻里，因?yàn)轱j升的高房?jī)r(jià)所積蓄起來的民怨以及災(zāi)區(qū)尤其是校舍的大量倒塌，使得地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)比任何一個(gè)行業(yè)都被媒體關(guān)注。地產(chǎn)商一絲一毫的動(dòng)靜都會(huì)被迅速捕捉。

　　張力、黃如論、許榮茂等地產(chǎn)商的慷慨解囊歷歷在目，而地產(chǎn)領(lǐng)袖萬科以及“帶頭大哥”——王石卻因“救災(zāi)是國家的事，員工每人只捐10元即可”的表態(tài)受到了人們的口誅筆伐，在隨后的一段時(shí)間里，萬科地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)遭遇了有史以來最大的一次品牌危機(jī)。

　　王石更是在當(dāng)時(shí)被媒體戲噱地稱為“王十塊”。他呼吁大家，不要泛慈善化，稱“中國是個(gè)災(zāi)害頻發(fā)的國家，賑災(zāi)慈善活動(dòng)是個(gè)常態(tài)，企業(yè)的捐贈(zèng)活動(dòng)應(yīng)該可持續(xù)，而不成為負(fù)擔(dān)。”

　　顯然，在當(dāng)時(shí)的環(huán)境下，任何過于“理性”的聲音，都會(huì)被看作冷血。為此，萬科付出了品牌形象遭到破壞的代價(jià)。

　　但大多數(shù)的地產(chǎn)商其實(shí)并沒有在這場(chǎng)大災(zāi)難面前“失語”，而在其他慈善領(lǐng)域，也越來越多的看到地產(chǎn)商的身影。

　　泛海集團(tuán)董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)在去年地震期間以一名中國共產(chǎn)黨員的身份鄭重交納了1000萬元的“特殊黨費(fèi)”后又向“中國光彩事業(yè)基金會(huì)”捐贈(zèng)2億元，用于災(zāi)區(qū)重建工作。除此之外，盧志強(qiáng)還捐贈(zèng)白內(nèi)障復(fù)明手術(shù)、關(guān)心農(nóng)村扶貧建設(shè)、教育等項(xiàng)目，歷年捐贈(zèng)已累計(jì)超過2.5億元。此外，由香江集團(tuán)董事長(zhǎng)翟美卿發(fā)起的香江社會(huì)救助基金會(huì)、由南都集團(tuán)發(fā)起的南都公益基金等非公募基金會(huì)都已經(jīng)成功運(yùn)作。

　　周健工表示，企業(yè)家們的捐贈(zèng)變得越來越理性，他們積極探索和發(fā)起非公募基金會(huì)，而會(huì)更慎重地考慮將善款零散地、隨意地捐給其他公益組織。

　　“中國地產(chǎn)界是有不少大慈善家的，各種各樣的慈善排行榜中地產(chǎn)商占有很大的比例，但沒有進(jìn)行公開的報(bào)道。在貨幣政策緊縮，現(xiàn)金流趨緊，房?jī)r(jià)持續(xù)下滑的情況下，各地房地產(chǎn)企業(yè)紛紛慷慨解囊。我們要重新塑造地產(chǎn)界誠信、負(fù)責(zé)、回報(bào)社會(huì)的形象。房地產(chǎn)可以創(chuàng)造巨大財(cái)富，同樣也應(yīng)該承擔(dān)更大的歷史和社會(huì)責(zé)任。”一位重慶地產(chǎn)商說。