十二城市“五一”樓市跟蹤 深圳成交明顯暴增

截至5月6日，我們跟蹤的十二個(gè)重點(diǎn)城市當(dāng)中，北京、天津、上海、南京、武漢、合肥、成都七城市五月以來一手房日均銷量均低于4月份的水平，杭州、深圳、長沙、昆明四地則好于4月份的水平，總體來看，銷量表現(xiàn)出一定的環(huán)比回落趨勢。

　　北京：1-6日，商品住宅期房網(wǎng)上簽約量2353套，日均成交392套，明顯低于4月份日均499套的水平。

　　天津：5月1-2日，由于放假，無備案成交量記錄，但5月3日單日成交量顯得較為異常，為809套，遠(yuǎn)高于4月日均336套的水平，我們認(rèn)為應(yīng)是對(duì)前兩天數(shù)據(jù)缺失的修復(fù)。3-6日共成交1817套，考慮對(duì)前2日的修復(fù)，按6天計(jì)，日均成交303套，低于4月份的水平。

　　上海：5月1-7日，一手商品房實(shí)現(xiàn)預(yù)售4212套，日均成交602套，低于4月份日均785套的水平。從“五一”房展會(huì)的氣氛來看，表現(xiàn)稍顯平靜。

　　南京：1-3日，一手商品住宅認(rèn)購量分別為372、255、378套，由于放假導(dǎo)致數(shù)據(jù)備案滯后，成交量偏低，分別為142、37、104套，節(jié)后成交量數(shù)據(jù)修復(fù)性增長，分別為486、333、238套。1-6日，日均成交223套，低于4月份284套的水平。據(jù)了解，成交量主要集中在價(jià)位相對(duì)較低的江北樓盤。

　　杭州：1-6日，共成交一手商品房1461套，日均成交244套，好于4月份日均209套的水平。

　　深圳：5月1-3日，一手商品房成交量分別為273、171、179套，日均成交208套，低于4月份日均256套的水平。我們判斷，回落主要是放假導(dǎo)致數(shù)據(jù)備案滯后，實(shí)際上，節(jié)后4、5、6日三天成交量明顯暴增，分別為368、410、401套，已將節(jié)日期間的數(shù)據(jù)修復(fù)，6天日均成交300套。“五一”期間舉辦的春交會(huì)，人潮涌動(dòng)，氣氛熱烈。

　　武漢：1-6日，共成交一手商品房2070套，日均成交345套，低于4月份日均390套的水平。

　　合肥：1-6日，一手商品房備案總面積165317平方米，日均成交27553平方米，低于4月份日均33919平方米的水平。

　　長沙：1-6日，共成交一手商品住宅3290套，日均成交548套，高于4月份日均376套的水平。

　　昆明：1-6日，共成交一手商品房849套，日均成交142套，高于4月份日均138套的水平。

　　成都：1-6日，共成交一手商品房1863套，日均成交311套，明顯低于4月份日均469套的水平。

　　西安：“五一”三天假期數(shù)據(jù)缺失，3-6日，一手商品房共成交818套，目前尚無法確定這三天的數(shù)據(jù)是否包含對(duì)假期數(shù)據(jù)缺失的修復(fù)。暫按3天來平均，日均273套，高于4月份日均200套的水平。