8月重慶二手房成交量上漲 下半年市場仍好

　　炎熱的8月，也往往是一年之中二手房交易最為平淡的一個月，但今年卻一反往常。近日，記者從美聯(lián)、大澤、鋼運等中介機構了解到，8月二手房成交量出現(xiàn)不同程度的增長，增幅在10%到30%不等。

　　剛需支撐交易

　　在今年3月的政策“窗口期”，二手房交易量呈爆發(fā)式增長，成交量提前釋放，部分中介公司據(jù)此斷言，接下來的二手房市場將隨著需求的集中釋放而進入平淡期。沒想到，今年二手房市場的傳統(tǒng)淡季卻顯得淡季不淡。

　　據(jù)重慶美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕描述，一方面市場上仍然有大量的剛性需求支撐，另一方面不少急于出手的二手房賣家也調(diào)低了售價，成交價格基本見底。在供需雙方的相互作用下，8月重慶二手房市場交易活躍，環(huán)比7月成交量上漲超過30%。

　　大澤房產(chǎn)總經(jīng)理秦文蒸介紹，盡管8月天氣炎熱，上客量較少，但前來看房選房的都是誠心買房的準客戶，因此成交量較高，整體成交量環(huán)比7月增長10%。從交易情況來看，建面80至90平方米的大兩房或小三房占比最大，房齡已滿5年的房源占到60%。

　　仍看好下半年

　　秦文蒸表示，今年的二手房市場總體平穩(wěn)，找實惠房是二手房市場買方的主要心態(tài)，比如90平方米左右的房源新房市場賣80多萬元，二手房市場可能只需要70多萬元。房源只需比市場價格低一些，就很容易成交。

　　除了價位相對新房市場低，繆鴻裕認為，這個夏季新房市場比較平靜，新推房源不多，使得一些需求者轉向了價格合適的二手房。經(jīng)過上半年對政策的消化，整個市場如今平和了很多，下半年資金向樓市的轉向，需求的釋放，加上賣家價格的松動，整體走勢應該很樂觀。