武漢銀行個(gè)人房貸收緊 二手房貸款比新房更難

　　“準(zhǔn)備貸款買(mǎi)一套二手房，但被告知暫時(shí)不能放貸。”準(zhǔn)備在武漢買(mǎi)房結(jié)婚的馮先生昨日表示，貸款難讓他很著急。

　　今年6月開(kāi)始，江城多家銀行8.5折甚至9折的房貸優(yōu)惠利率難覓蹤跡。近日，武漢多家銀行表示房貸利率不僅沒(méi)有折扣，甚至?xí)暻闆r上調(diào)，最高上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.15倍。相比新房，二手房貸款申請(qǐng)難度加大。

　　昨日，記者以購(gòu)房者身份咨詢武漢多家銀行發(fā)現(xiàn)，雖然沒(méi)有銀行表示已暫停二手房貸款，但均表示房貸客戶資格材料審核將更為嚴(yán)格，很多按此前標(biāo)準(zhǔn)可以申請(qǐng)到二手房貸款的客戶，現(xiàn)在很可能申請(qǐng)不到。即使能申請(qǐng)到，貸款利率也會(huì)有一定程度上浮，同時(shí)，放款周期也將延長(zhǎng)。

　　一家股份制銀行光谷支行個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱，信用額度吃緊已是不爭(zhēng)事實(shí)，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)控制等原因，房貸業(yè)務(wù)會(huì)更傾向于新房，特別是首套房新房貸款。在實(shí)際操作中，二手房貸款申請(qǐng)確實(shí)比新房要難。

 　　銀行業(yè)內(nèi)人士表示，今年上半年以來(lái)，武漢新房成交量不斷刷新，二手房成交量連續(xù)幾個(gè)月出現(xiàn)爆炸式增長(zhǎng)，銀行放貸業(yè)務(wù)量大增，加上銀行流動(dòng)性緊張情況并未消失，不少銀行已提前用完了季度貸款額度，自然會(huì)優(yōu)先新房貸款。此外，相對(duì)于周期長(zhǎng)、收益少房貸業(yè)務(wù)，大部分銀行目前開(kāi)始將業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向周期短、收益高的小微企業(yè)貸款。