地產(chǎn)收入減半財(cái)務(wù)隱患凸顯 中體產(chǎn)業(yè)陷財(cái)務(wù)危機(jī)

　　上半年，中體產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金缺口為-567萬元，新增銀行借款1.25億元，累計(jì)擔(dān)保6.5億元

　　一度被排擠在體育產(chǎn)業(yè)的利益分配圈之外，“被逼”投身房地產(chǎn)的中體產(chǎn)業(yè)，近年來大幅拋棄地產(chǎn)，再次“豪賭”體育，然而隨著其房地產(chǎn)資產(chǎn)的急速縮減，體育產(chǎn)品似乎難以支撐經(jīng)營(yíng)大局。財(cái)務(wù)隱患重重的中體產(chǎn)業(yè)，再次陷入危機(jī)之中。

　　業(yè)內(nèi)財(cái)務(wù)分析師指出：“從中體產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表情況來看，公司成本費(fèi)用一直居高不下，銀行借款突增。運(yùn)營(yíng)能力減弱，資金狀況堪憂。”

　　財(cái)務(wù)隱患凸顯

　　近日，中體產(chǎn)業(yè)發(fā)布2013年半年報(bào)顯示，公司負(fù)債合計(jì)2.1億元，同比上年1.7億元上漲20%。

　　對(duì)比報(bào)表可見，近三年來，中體產(chǎn)業(yè)整體資產(chǎn)呈現(xiàn)波動(dòng)趨勢(shì)，總資產(chǎn)2011年為35.7億元，比2010年36億元下降2%，2012年34億元同比上年下降2.5%。固定資產(chǎn)處下降趨勢(shì)，流動(dòng)資產(chǎn)中存貨占用資產(chǎn)比例上升。存貨2010年為16億元，2011年為17.9億元，2012年為18.7億元且占資產(chǎn)比重為53%。

　　一位財(cái)務(wù)分析師認(rèn)為：“公司在流動(dòng)資產(chǎn)上存貨占用資金升高，一定程度上說明公司支付能力減弱，企業(yè)需加強(qiáng)資金回籠，運(yùn)營(yíng)能力減弱。”

　　近三年間，中體產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)成本一直居高不下，成本費(fèi)用占營(yíng)收比例維持在63%以上，去年一度達(dá)70%。業(yè)內(nèi)人士指出，如繼續(xù)遞增下去，高成本、高費(fèi)用、高庫存“三高”或?qū)⒊蔀楣镜臉I(yè)績(jī)“包袱”，致使公司增收不增利。

　　與此同時(shí)，公司的賬面資金狀況也并不樂觀。去年，公司應(yīng)收賬款為6331萬元，同比上漲96%；短期借款為1000萬元，同比上漲233%。而去年公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量?jī)纛~為-9915萬元。

　　中體產(chǎn)業(yè)上半年年報(bào)顯示，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金額為-567萬元，新增銀行借款為1.25億元。同時(shí)，報(bào)告期末擔(dān)保余額合計(jì)6.3億元，對(duì)子公司擔(dān)保余額合計(jì)2227萬元，擔(dān)?？傤~6.5億元。

　　上述財(cái)務(wù)分析師告訴記者：“公司存貨占用大量資金，應(yīng)收賬款增加，回收速度減慢，近兩年公司短期借債增加，并占據(jù)相當(dāng)比重，經(jīng)營(yíng)壓力大幅增長(zhǎng)，償債風(fēng)險(xiǎn)隨之增加。公司亟需增強(qiáng)運(yùn)營(yíng)能力，改善財(cái)務(wù)狀況。同時(shí)，擔(dān)保公司形成連環(huán)債務(wù)鏈條，一旦被擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)惡化、陷入財(cái)務(wù)危機(jī)，將誘發(fā)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。”

　地產(chǎn)收入縮減54.67%

　　過去幾年基本靠“賣地”維持業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的中體產(chǎn)業(yè)，在主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上持續(xù)性減弱，在其業(yè)績(jī)上出現(xiàn)明顯反應(yīng)，其整體營(yíng)收發(fā)出“下滑”信號(hào)。

　　2013年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3.96億元，比去年同期減少32.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3696萬元，與去年同期的3705萬元基本持平。

　　中體產(chǎn)業(yè)方面表示，公司營(yíng)業(yè)收入比去年同期減少主要是房地產(chǎn)相關(guān)收入的減少，今年上半年公司房地產(chǎn)相關(guān)收入為2.32億元，比去年同期減少54.67%。

　　以房地產(chǎn)為主業(yè)多年的中體產(chǎn)業(yè)，終因行業(yè)多年持續(xù)低迷，拿地困難，一再出售旗下地產(chǎn)資產(chǎn)，逐步“去地產(chǎn)化”。

　　眾所周知，地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)需要充裕資金的行當(dāng)，而中體產(chǎn)業(yè)似乎難掩苦撐之色。四年前，資金鏈吃緊的中體產(chǎn)業(yè)的銀行貸款激增半數(shù)，計(jì)劃募集資金11.3億元無疾而終，使得公司走了變賣資產(chǎn)的道路。

　　一位接近中體產(chǎn)業(yè)人士認(rèn)為，一邊是缺乏長(zhǎng)期“供血”機(jī)制，一邊是財(cái)務(wù)狀況險(xiǎn)些失控，讓中體產(chǎn)業(yè)近年來不得不出售大量地產(chǎn)資產(chǎn)，以解決燃眉之急，卻在不知不覺中失去了主力資產(chǎn)，或?qū)⒐驹俅蜗萑?ldquo;空心化”尷尬境地。

　　中體產(chǎn)業(yè)在體育產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型的大背景下，體育產(chǎn)業(yè)化嘗試屢受挫折，卻一度被排擠在體育產(chǎn)業(yè)的利益分配圈之外，最終“被逼”投身房地產(chǎn)，走上了體外擴(kuò)張之路。近年來，公司大有拋棄地產(chǎn)之勢(shì)，再次“豪賭”體育。然而如今的市場(chǎng)對(duì)于一再希望在體育業(yè)有所建樹的中體產(chǎn)業(yè)而言，今非昔比。

　　體育收入僅為17%

　　體育方面，近兩年，中體產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)投資領(lǐng)域?yàn)橘愂路?wù)和健身服務(wù)，然而此筆收入占據(jù)中體產(chǎn)業(yè)整體營(yíng)收比例卻微乎其微。去年中體產(chǎn)業(yè)半年報(bào)顯示，上述兩項(xiàng)體育產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)的收入僅為2000余萬元，占總收入的不足1.8%。

　　中體產(chǎn)業(yè)董秘也曾向記者表示，目前體育產(chǎn)業(yè)在中體產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中所占比例仍舊較低，但公司在不斷提升此模塊的比重，但近幾年內(nèi)主營(yíng)業(yè)務(wù)將仍是地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　公司今年半年報(bào)顯示，上半年，公司營(yíng)業(yè)收入中體育相關(guān)收入從去年同期的6871萬元，增加到本期的1.61億元，增加了134.40%，相應(yīng)地，體育相關(guān)收入在營(yíng)業(yè)收入中的占比也從去年的11.82%增加到40.94%。賽事管理及運(yùn)營(yíng)收入、體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)及管理收入、休閑健身收入、體育設(shè)施設(shè)計(jì)及建設(shè)收入均比去年同期有所增加。本期與去年同期相比，公司還新增了體育彩票相關(guān)收入。

　　然而，上半年，中體產(chǎn)業(yè)體育相關(guān)收入仍舊占據(jù)營(yíng)收3.96億元也僅為17%。

　　一位業(yè)內(nèi)分析是指出，公司的彩票業(yè)務(wù)目前市場(chǎng)毛利僅為6%-7%。，目前多為市場(chǎng)對(duì)其的預(yù)期和炒作，上半年公司彩票業(yè)務(wù)收入5739萬元，對(duì)公司業(yè)績(jī)?nèi)载暙I(xiàn)甚微，公司其他體育方面收入短期內(nèi)難以出現(xiàn)大幅上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士表示：“中體產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)隱患凸顯。公司必須盡快尋找能夠真正為公司‘造血’的新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，否則靠變賣‘家產(chǎn)’支撐業(yè)績(jī)并非長(zhǎng)久之計(jì)，甚至將帶來公司經(jīng)營(yíng)的持續(xù)‘墜落’。”