樓盤停工兩月 北京宋莊小產(chǎn)權房等待"綠燈"

　　“違法建筑，已被政府查封”、“打擊違法建筑絕不手軟”……

　　今年6月以來，這些白色的巨型條幅纏繞著北京著名的畫家村——通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)那些未完工的樓房，也纏繞著所有宋莊人的神經(jīng)。

　　這些標語式的條幅顯示著管理者強硬的態(tài)度，并沒有留下太多解讀和想象的空間，就像通州區(qū)委宣傳部新聞科給《中國經(jīng)濟周刊》回應一樣：“區(qū)里的態(tài)度是很明確的，絕對不會支持。”

　　十幾棟樓盤已停工兩個月

　　十幾棟被白色條幅圍起來的未完工樓房，就像裝置藝術或者行為藝術，矗立在宋莊的幾條大街上。原本應該懸掛在樓外面的開發(fā)商名稱和售樓電話早已消失，據(jù)當?shù)厝私榻B，這些都是商品住宅樓。

　　在網(wǎng)上以“宋莊、樓盤”為關鍵詞檢索還能發(fā)現(xiàn)一些“痕跡”。比如某網(wǎng)站打出的標題是“投資回報快，就選新樓盤，宋莊絕對是你的首選”。一套在宋莊藝術區(qū)內(nèi)、75平方米的房子，總價51萬，折合6800元每平方米。

　　而據(jù)記者了解，離宋莊不遠的珠江地產(chǎn)某樓盤，二手房均價在18000元/平方米左右；而稍遠一點，河北燕郊靠近北京通州的房子，均價也在10000元/平方米左右。

　　不過，上述宋莊樓盤廣告中“不能貸款”的備注，也透露了其身份的特別之處。之所以如此便宜，是因為小產(chǎn)權。

　　關于小產(chǎn)權房問題，2006年的“宋莊房訟”曾在社會上引起巨大反響。由于房價上漲，昔日將房子賣給畫家的村民后悔了，想收回，遂向法院起訴，要求確認當年的房屋買賣合同無效。法院判決畫家把院落歸還給農(nóng)民，農(nóng)民給予畫家房屋重置補償和區(qū)位補償。

　　當?shù)匾晃徊辉敢夤_姓名的藝術家告訴記者，宋莊的房子從四五千每平方米，漲到五六千，現(xiàn)在變成六七千，也就是最近一兩年的事兒。

　　記者嘗試聯(lián)系各級相關主管部門，但幾乎都不愿意多談。通州區(qū)委宣傳部新聞科的答復是：“態(tài)度很明確，不支持，但進一步解釋還需要請示一下領導再做答復。”

　　當?shù)卮逦瘯哼€在爭取政策

　　停工的十幾棟樓主要集中在宋莊鎮(zhèn)小堡村。小堡村村委會委員、主管宣傳的李學來告訴記者：“還在爭取政策，爭取支持，希望對我們的建筑予以認可。”

　　小堡村位于宋莊藝術區(qū)的核心區(qū)，據(jù)李學來介紹，小堡村有各種畫廊近300間、藝術相關從業(yè)者近萬人。

　　畫家們的工作室大都是獨門獨院的建筑，每一家設計風格都不一樣，要么是飛檐斗拱的中式平房，要么是設計巧妙的西式樓宇，院子占地面積在四五百平米以上。

　　據(jù)了解，這些美術館、工作室和院落都是藝術家自己投資興建的，土地是從村里租的。

　　投資宋莊的，當然不只是藝術家，還包括各種民間資本和大型企業(yè)。2011年3月，央企恒天集團和北京市簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，希望在宋莊共同打造一個占地5400畝的國家示范創(chuàng)意中心。記者嘗試聯(lián)系恒天集團宋莊項目負責人，對方以項目暫時沒有推進、沒有新聞為由，拒絕了采訪。

　　小堡村村委會出資興建了宋莊美術館。李學來告訴《中國經(jīng)濟周刊》，“這也是全國唯一一個村委會興建的美術館，表明了當?shù)卣畬ξ幕囆g的支持。”“從2006年開館到2012年，美術館每年虧損200萬，2013年引入了公益性的文化組織負責整個美術館的運營，實現(xiàn)了扭虧為平。”

　　今年，宋莊美術館計劃做一個“宋莊20年”的展覽，請過去20年里曾經(jīng)在宋莊生活過的人每人畫一幅自畫像。

　　這20年，因為藝術家的到來，宋莊和宋莊老百姓的生活發(fā)生了翻天覆地的變化。以小堡村為例，村民的平均收入和平均納稅甚至超過了很多中等城市的水平。“目前，小堡村民年人均收入達到4萬塊錢，小堡村總計1300口人，去年納稅6912萬，人均納稅5萬元。”李學來說。

　對話小堡村村委會委員李學來：希望能給藝術產(chǎn)業(yè)多放綠燈

　　記者：到底誰在投資宋莊？

　　李學來：多種資本都在進入，包括演藝、金融、房地產(chǎn)等行業(yè)的資本、關注文化藝術的私企老板都在做。藝術家需要這些人的投資。

　　記者：這些投資進來后，怎樣和藝術、藝術家結合？

　　李學來：這需要專業(yè)人員去做，行政干部不懂，不瞎指導，不瞎發(fā)言。

　　記者：能否簡要概括宋莊目前的發(fā)展狀況？

　　李學來：四句話。第一句，名氣不??；第二句，底子很?。坏谌?，基礎設施薄弱；第四句，相關手續(xù)繁雜。

　　記者：現(xiàn)在亟須解決的問題是什么？

　　李學來：希望能給藝術產(chǎn)業(yè)多放綠燈。比如現(xiàn)在藝術家想開畫廊，想開拍賣行，執(zhí)照很難辦，很多只能是無照經(jīng)營。藝術家也希望像外國畫廊那樣，有一個合法的身份。另外，我們現(xiàn)在也在積極申報藝術特區(qū)，希望能得到政策支持。藝術家純屬北漂，房無一間，地無一壟，有的是思想、精神，有的是才能，要把他們無形的才華轉(zhuǎn)化為有形的財富。

　　記者：小堡村接下來有什么規(guī)劃？

　　李學來：第一，村民上樓。將原生態(tài)村莊改造成藝術區(qū)。第二，立體設計、規(guī)劃。地上地下、空中網(wǎng)絡覆蓋，地下管道設施齊備，引進燃氣、熱力，與大市政管網(wǎng)對接。第三，打造一個綠化、美化、硬化的整體環(huán)境設施，給藝術家創(chuàng)造一個更優(yōu)美的環(huán)境。第四，標牌廣告統(tǒng)一管理，由政府、藝術家、村委會共同管理。經(jīng)過以上努力，最終形成文化、藝術、旅游村，讓更多的人接受文化藝術的熏陶，提高精神層面鑒賞力和水平。

　　記者：對于這些藝術家，小堡村能提供什么支持？

　　李學來：第一，保證藝術家的生活、創(chuàng)作平臺。第二，打造展示、展覽平臺。第三，建立交易、流通平臺。生活、創(chuàng)作平臺上，我們有工作室；展示平臺我們有畫廊、美術館。這兩個現(xiàn)在已經(jīng)完成。第三個平臺，就需要動員社會所有的力量。我們正在做這樣的努力。

　　記者：對于年輕藝術家，有什么優(yōu)惠政策或者鼓勵辦法？

　　李學來：現(xiàn)在每年都有各大學的學生來調(diào)研、參觀、考察。而且很多畢業(yè)的美院學生到這里做助手，做助理，收集材料，邊學習邊工作，邊畫畫。另外，我們的青年創(chuàng)業(yè)中心現(xiàn)在有十幾家公司入駐，都是青年人剛創(chuàng)業(yè)的公司。因為全國美術院校每年有20萬學生畢業(yè)，他們要創(chuàng)業(yè)就業(yè)，這里都提前給他們準備好了。

　　記者：關于被停工的房子，村里是什么態(tài)度？

　　李學來：在等政府給一些政策，爭取政策的支持，對我們的建筑給予認可。目前已經(jīng)停工兩個月了。