第一季度中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅大幅度回落

今年第一季度，全國商品房銷售面積和銷售額同比回升，但房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅仍有較大幅度回落，房屋銷售價格同比繼續(xù)下降。

　　周三，中國央行發(fā)布了第一季度《中國貨幣政策執(zhí)行報告》。報告作了如上表述。

　　報告介紹說，第一季度，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資的增幅，比上年同期回落二十八個多百分點。到三月末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額的增幅，比上年同期降低了十三個百分點。其中，購房貸款余額增幅比上年同期降低了十九個多百分點。此外，今年三月份，全國七十個大中城市房屋銷售價格的降幅比二月份擴(kuò)大了零點一個百分點。這已是連續(xù)第四個月下降。

　　央行的報告同時強(qiáng)調(diào)說，三月份的中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)跟二月份相比，已有所改觀。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資的低迷，也影響了鋼鐵需求的啟動。鋼鐵需求繼續(xù)減弱，鋼鐵生產(chǎn)總量過剩，國內(nèi)市場供大于求，鋼價全面下跌，處于低位盤整階段，鋼鐵企業(yè)整體虧損。

　　不過中國央行同時表示，受連續(xù)大規(guī)模注入流動性及經(jīng)濟(jì)刺激計劃影響，目前全球貨幣條件較為寬松，價格連續(xù)大幅下降的可能性減小。一旦信心恢復(fù)，初級產(chǎn)品和資產(chǎn)價格也可能較快反彈。

　　據(jù)悉，如今美國房地產(chǎn)市場回升跡象微弱，歐洲房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。日本房地產(chǎn)市場降溫跡象明顯。受金融危機(jī)影響，外資撤出日本房地產(chǎn)市場，企業(yè)、居民對房屋的需求下降，日本房價持續(xù)回落。