承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”即將到來,市場卻出現(xiàn)了“冰火兩重天”景象。一方面,市場消息顯示,8月以來,北京、上海等城市“搶盤”“日光盤”等現(xiàn)象迭出;另一方面,市場機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻顯示,北京等城市成交二手房空置率已經(jīng)接近五成。
據(jù)市場機構偉業(yè)我愛我家市場研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在北京、上海、天津、杭州、南京、蘇州、太原7個城市近一年的二手房成交房源中,從原業(yè)主對房源的使用情況看,空置房屋占比高達46.1%。
該機構分析指出,造成空置率較高的一個主要原因是“67.8%的業(yè)主有兩套或兩套以上房子,業(yè)主在出售房源時,還另有住所”。
從城市看,太原二手房源中空置房屋占比最多,超過60%,其次是天津和南京,都超過了一半;閑置房屋占比較低的為北京和蘇州,分別為38.5%和37%。
值得注意的是,這幾個城市均是嚴厲的限購城市。同時近一年時間里,這些城市的住宅均價和租金也呈現(xiàn)持續(xù)上漲狀態(tài)。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,一方面是高達近五成的房屋空置,另一方面則是房價和房租的接連上漲。大量的房屋既不用于出售,也不用于出租,而是大量的閑置浪費,導致了二手房買賣市場和二手房租賃市場房源供應的緊張,二手房買賣和租賃市場供不應求矛盾的日益加劇,是導致房價和房租不斷上漲的根本原因。