陜西神木店鋪大量關(guān)門(mén) 房?jī)r(jià)跌幅過(guò)半

    陜西的神木縣是我國(guó)第一產(chǎn)煤大縣，也是陜西省的第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，以全民免費(fèi)醫(yī)療的“神木模式”和15年免費(fèi)教育而名噪一時(shí)。也因?yàn)槌隽艘晃粨碛?1套房子的房姐龔愛(ài)愛(ài)而吸引了更多人的眼球。但是，記者前不久在神木縣看到的卻是大量的店鋪關(guān)門(mén)、商場(chǎng)倒閉，經(jīng)濟(jì)一片蕭條。接下來(lái)我們就跟隨記者的鏡頭。

　　這里是陜西省神木縣的東興街 是當(dāng)?shù)厥兄行淖钪饕膬蓷l主干道之一 離前面的縣政府也就不到500米距離 但是走在這條街上 隨處可以看到像我身后這樣關(guān)門(mén)停業(yè)的店鋪 我左手邊的這棟樓 從它的廣告牌上我們可以看到 這里的十一、十二層正在招租 而我身后的這棟樓 還沒(méi)有裝修完畢 就已經(jīng)停工了

　　在神木縣中心地段的東興街、麟州街、金煤路等幾條主要街道，每隔幾步就能看到一個(gè)店鋪關(guān)門(mén)，大量商品房閑置。在濱河大道上，記者數(shù)了數(shù)，在短短一兩百米的路段上，就有十來(lái)家店鋪關(guān)門(mén)。這些關(guān)門(mén)的店鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)型各式各樣，有理發(fā)店、餐館、服裝店，也有大型商場(chǎng)和酒店。

　　神木縣居民稱(chēng)，(清潔工人)租不出去吧，這空了多長(zhǎng)時(shí)間了？前年吧 都租不出去 不景氣

　　神木縣城的惠民路是當(dāng)?shù)赜忻膴蕵?lè)一條街，當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)原來(lái)這條街晚上熱鬧非凡，熙熙攘攘，而現(xiàn)在，將近一半的店鋪也已經(jīng)大門(mén)緊閉。

　　神木縣理發(fā)店工作人員稱(chēng)，原來(lái)一天營(yíng)業(yè)額就是一千多 兩千，原來(lái)最好的時(shí)候?，F(xiàn)在幾百元錢(qián)。

　　神木縣商戶(hù)稱(chēng)，對(duì)神木來(lái)說(shuō)生意一年不如一年，今年是最差的，就今年開(kāi)始，去年都可以，就今年過(guò)來(lái)而且房?jī)r(jià)也給我們降了，降了也不行。

　　記者從神木縣城的房產(chǎn)中介了解到，縣城中心地段的房?jī)r(jià)已跌幅過(guò)半，去年高的時(shí)候每平米1.2至2萬(wàn)元，而現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌到了6000到8000元，交易依然清淡。其它的寫(xiě)字樓、商鋪、住宅區(qū)的租金價(jià)格也大幅下降低。

　　神木縣某房產(chǎn)中介工作人員稱(chēng)，160平米的房子，前年最高的時(shí)候賣(mài)過(guò)320幾萬(wàn)，差不多2萬(wàn)元一平米，現(xiàn)在的話就是賣(mài)140萬(wàn) 150萬(wàn)，像鏵山橋那邊的房子基本上接近成本價(jià)了，

　　基本上現(xiàn)在都不太有人來(lái)問(wèn)。

　　陜西神木：從賣(mài)賓利到賣(mài)夏利 車(chē)商感嘆經(jīng)濟(jì)太蕭條

　　房?jī)r(jià)降了一半，商鋪也是一片蕭條。很多房東把商鋪?zhàn)饨鹨唤翟俳担廊粺o(wú)人問(wèn)津。而一些汽車(chē)城，也是門(mén)可羅雀、生意冷清。

　　張大衛(wèi)是神木縣神田國(guó)際名車(chē)城的負(fù)責(zé)人，幾年前他和幾個(gè)朋友合資1000多萬(wàn)建了這個(gè)汽車(chē)城，定位只賣(mài)世界級(jí)高檔名車(chē)，如奔馳、寶馬 路虎 保時(shí)捷等，貴的甚至有數(shù)百萬(wàn)的賓利、勞斯萊斯等。

　　陜西省神木縣神田國(guó)際名車(chē)城總經(jīng)理張大衛(wèi)稱(chēng)，(那時(shí)候)就是平均下來(lái)去年的，我昨天晚上還算賬，每個(gè)月的營(yíng)業(yè)額下來(lái)大概三到四千萬(wàn)，就一個(gè)月，利潤(rùn)這種東西不太好估，因?yàn)檫@邊人情關(guān)系比較重，大概一個(gè)月的利潤(rùn)下來(lái)，利下來(lái)的話能有七到八十萬(wàn)差不多。

　　從去年底開(kāi)始，神木的車(chē)市一下子冷清下來(lái)，張大衛(wèi)頓感措手不及，他接連兩次轉(zhuǎn)型尋找市場(chǎng)。今年初，他從賣(mài)上百萬(wàn)元的豪車(chē)，改賣(mài)十幾萬(wàn)甚至十萬(wàn)元以下的低端車(chē)。以往他只需在店里等著客戶(hù)上門(mén)來(lái)買(mǎi)，現(xiàn)在他還要到處求親戚朋友買(mǎi)車(chē)，8月份已過(guò)去大半，他一輛車(chē)都沒(méi)賣(mài)出去。幾個(gè)月前，他又改變了汽車(chē)城修理部的定位，從只修原來(lái)的豪車(chē)，改為高中低端車(chē)都修理。

　　陜西省神木縣神田國(guó)際名車(chē)城總經(jīng)理張大衛(wèi)稱(chēng)，我們?nèi)ツ曜畹湫偷木褪且粋€(gè)路虎車(chē)主過(guò)來(lái) 我說(shuō)你的剎車(chē)片還能跑一千公里，說(shuō)你趕緊換了吧，現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)還能跑一千公里 那再跑八百(公里)過(guò)來(lái)吧。 一千多元錢(qián)的東西他開(kāi)二百多萬(wàn)的車(chē)，一百兩百元錢(qián)他不會(huì)跟你講價(jià)，這種情況以前是看不太到的。

　　在汽車(chē)城里記者看到，銷(xiāo)售柜臺(tái)上已經(jīng)積滿灰塵，貨架上擺放的還是冬天的厚車(chē)墊，銷(xiāo)售人員說(shuō)，車(chē)城今年就沒(méi)再進(jìn)過(guò)貨，因?yàn)檫M(jìn)的貨根本賣(mài)不出去。張大衛(wèi)說(shuō)，神木縣和他同一批投資開(kāi)建的70多家汽車(chē)城，都身處困境。而且現(xiàn)在神木縣每天都有人在甩賣(mài)二手豪車(chē)，上百萬(wàn)元的二手路虎只需三四十萬(wàn)就銷(xiāo)往外地。

　　陜西省神木縣神田國(guó)際名車(chē)城總經(jīng)理張大衛(wèi)稱(chēng)，江浙一帶 東北一帶 然后包括廣東一帶沿海地區(qū) 然后都飄蕩著大量的來(lái)自于內(nèi)蒙還有陜北地區(qū)的這種高端的二手車(chē)商 上至四、五百萬(wàn)的下至四、五十萬(wàn)的非常非常多 去年這個(gè)現(xiàn)象比較嚴(yán)重的時(shí)候我看著都是開(kāi)著大卡車(chē)一板車(chē) 然后大概是十二、三臺(tái)車(chē)這樣的往外地去拉。

　　神木：依仗煤炭一夜暴富 民間高利貸遍地開(kāi)花

　　這樣一片蕭條的景象可能讓你很難想象，神木縣曾是西部少有的“全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣”，前幾年經(jīng)濟(jì)曾以20%-30%的速度增長(zhǎng)，到2012年，神木生產(chǎn)總值突破千億元大關(guān)，當(dāng)?shù)厝耸种械馁Y金也在快速集聚。那現(xiàn)在究竟是什么原因讓神木陷入這種蕭條之中呢？

　　神木縣位于陜西北部，已探明的煤炭?jī)?chǔ)量高達(dá)2300億噸，占全國(guó)探明儲(chǔ)量的30%以上，是中國(guó)產(chǎn)煤第一大縣。2002年后，煤炭行業(yè)進(jìn)入黃金十年，煤炭?jī)r(jià)格上漲了十倍左右。神木也從國(guó)家級(jí)貧困縣躍居到中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第26名，躋身于陜西省第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，可以說(shuō)整個(gè)神木縣一夜暴富。

　　神木縣居民稱(chēng)，我們這邊的人下去 進(jìn)了商場(chǎng) 他們一聽(tīng)我們這是陜北口音 啊 財(cái)神爺來(lái)了 就是這樣的 像西安人說(shuō) 我們這邊買(mǎi)車(chē)是這樣子的 買(mǎi)車(chē)我們不是一輛一輛地買(mǎi) 到了4s店就說(shuō) 老板這一排車(chē)我買(mǎi)了 或者比如說(shuō)買(mǎi)房 到了一個(gè)樓盤(pán) 新開(kāi)的樓盤(pán) 看上去比較好的話 感覺(jué)環(huán)境條件都不錯(cuò)的話 他不是說(shuō)買(mǎi)一套房 他說(shuō) 這棟樓我買(mǎi)了 這一棟樓 整個(gè)這一棟樓我買(mǎi)了 是這樣子買(mǎi)的

　　在煤炭行情好的時(shí)候，神木這個(gè)人口40萬(wàn)的陜北縣城，數(shù)十萬(wàn)元、上百萬(wàn)元的豪車(chē)隨處可見(jiàn)，如奔馳、路虎等，甚至還有不少勞斯萊斯、蘭博基尼、瑪莎拉蒂等頂級(jí)豪車(chē)。民間資金的充裕也催生了龐大的民間借貸產(chǎn)業(yè)，各種小額貸款公司、典當(dāng)行遍地開(kāi)花。根據(jù)神木縣政府公布的信息，2012年，神木縣有小額貸款公司22家，數(shù)量為陜西各縣之冠。

　　神木縣居民稱(chēng)，比如說(shuō)我有一千萬(wàn) 放到小額貸款公司 他每個(gè)月的利息 最低的是二分(年利率24%) 要么就是二分五 三分 三分五 四分的都有 最高的都有五分的呢 把錢(qián)放到小額貸款公司是現(xiàn)象普遍。

　　記者采訪時(shí)，多位神木當(dāng)?shù)厝硕冀榻B說(shuō)，可能當(dāng)?shù)赜衅甙顺梢陨系木用穸及彦X(qián)放給了高利貸公司。當(dāng)?shù)匦☆~貸款公司、典當(dāng)行的融資利率一般為月利3分，也就是年利率36%，是銀行貸款利率的6倍，還有一些高利貸大戶(hù)，最高時(shí)可給出五毛的利率，這折合成年利率就高達(dá)600%， 是銀行貸款利率的100倍。這些資金最終又大量流入到少數(shù)幾個(gè)高利貸大戶(hù)手中，如“黃金大王”張孝昌、“集資大王”劉旭明等人。這些富豪然后直接擁有或投資煤礦，這樣一來(lái)民間借貸的資金又炒高了煤礦的價(jià)格。

　　神木縣居民稱(chēng)，我記得是 97、98年的時(shí)候一個(gè)煤礦的價(jià)格就是它產(chǎn)量不是很大的那種小礦的價(jià)格 它賣(mài)在三百到五百萬(wàn) 但是到了七八年后吧 到了05、06年的時(shí)候那個(gè)礦價(jià)格已經(jīng)過(guò)億了。