承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
繼北京南五環(huán)外的地價(jià)突破3萬元/平方米后,房山區(qū)域的地價(jià)也于昨天創(chuàng)出了歷史新高,并且這一價(jià)格也超過了房山區(qū)最貴的商品房單價(jià),“面粉貴過面包”的情況再次出現(xiàn)。
根據(jù)掛牌信息,房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)18-02-13等地塊(理工大學(xué)9號(hào)地)住宅及體育用地國(guó)有建設(shè)用地位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn),地塊建筑控制規(guī)模達(dá)110355平方米,掛牌起始價(jià)10.5億元。
在8月22日的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍中,該地塊共吸引了20多家房企或聯(lián)合體,近期在土地市場(chǎng)頗為活躍的萬科、融創(chuàng)、泰禾等房企均來到了競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)。最終,經(jīng)過71輪的激烈競(jìng)爭(zhēng),北京萬年基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.74億元,配建4.2萬平方米限價(jià)商品房的代價(jià)競(jìng)得理工大學(xué)9號(hào)地。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示,該地塊限價(jià)商品房限價(jià)9800元/平方米,以此計(jì)算,剔除限價(jià)商品房部分,理工大學(xué)9號(hào)地樓面價(jià)高達(dá)2萬元/平方米。如果再除去其中的體育用地,樓面價(jià)則肯定高于2萬元/平方米。
而截至日前,房山區(qū)年內(nèi)商品房銷售均價(jià)最高的項(xiàng)目為金地朗悅,其年內(nèi)簽約均價(jià)為19820元/平方米。這也意味著理工大學(xué)9號(hào)地的樓面價(jià)已經(jīng)超過了區(qū)域內(nèi)最貴的在售物業(yè)價(jià)格。
除理工大學(xué)9號(hào)地外,22日北京國(guó)土局還出讓了2宗位于懷柔的宅地,三宗地塊合計(jì)的土地出讓金為39.07億元,使得北京市年內(nèi)的土地出讓金收入達(dá)到了983.26億元,月內(nèi)突破千億元大關(guān)已無懸念。