首批拆除違建房產(chǎn)將解除交易凍結(jié)

    今年6月，北京公布了首批63套因存在違建而被凍結(jié)房屋交易的名單，房山區(qū)芭蕾雨·悅都小區(qū)中的27套是首批被凍結(jié)交易的違建房屋。記者昨天從房山區(qū)城管部門了解到，該小區(qū)目前已有8套房屋的違建已拆除。城管部門已向住建部門發(fā)函，這8套房屋的交易將被解凍，這也將是北京首批違建房屋在拆除違建后被解凍交易。

　　芭蕾雨小區(qū)共認定57處違建

　　今年6月市嚴厲打擊違法用地違法建設(shè)專項行動指揮部辦公室公布了首批凍結(jié)名單，新京報記者曾前往名單中的芭蕾雨·悅都小區(qū)探訪。該小區(qū)是當時被凍結(jié)交易的違建房屋最多的小區(qū)。在這里，一層有不少都是一層加地下室和下沉式花園的戶型，而在下沉花園處私自搭建陽光房，成為這里違建的主要類型。經(jīng)相關(guān)部門統(tǒng)計，該小區(qū)共有57處違建。

　　房山區(qū)城管部門相關(guān)負責人介紹說，該小區(qū)的違建基本上都是私自搭建的陽光房，違建所在的房屋均被凍結(jié)了交易和登記。由于該小區(qū)是剛?cè)胱〉男^(qū)，凍結(jié)就意味著違建的業(yè)主在拆除違建前，連房產(chǎn)證都無法獲得。

　　開發(fā)商、物業(yè)掏錢幫業(yè)主拆違

　　據(jù)房山區(qū)城管部門介紹，目前該小區(qū)已經(jīng)有8處違建房屋的業(yè)主簽訂了“自拆協(xié)議”，并已拆除了違建。

　　“采用這種協(xié)議拆除的方式，是因芭蕾雨是一個新小區(qū)，且開發(fā)商和物業(yè)對違建也負有一定的責任，因此由它們來幫助業(yè)主拆除違建。”城管部門負責人說。

　　據(jù)了解，該小區(qū)開發(fā)商存在用“陽光房”宣傳當賣點的問題，物業(yè)公司也沒有管好小區(qū)入口，使得違建建材輕易進入小區(qū)。

　　“由開發(fā)商找的拆除單位，拆除了違建，并將拆除后樓體外立面的一些損壞進行了修復(fù)。”這位負責人說，拆除的費用也是由開發(fā)商和物業(yè)公司來承擔。從目前的拆除情況看，業(yè)主也比較認可，拆除過程平穩(wěn)。

　　城管已發(fā)函住建部門解凍8套房產(chǎn)

　　按北京違建房屋凍結(jié)交易的相關(guān)規(guī)定，拆違后，城管部門將向住建部門發(fā)函，后者依程序?qū)ο嚓P(guān)房產(chǎn)進行解凍。

　　目前房山區(qū)城管部門已經(jīng)就已拆除違建的這8處房產(chǎn)向區(qū)住建部門發(fā)函，按照程序，這8棟房屋近日就將解凍，將能恢復(fù)辦理抵押、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)。