潘石屹高調(diào)回應(yīng)“退房潮” 稱退房有兩大原因

針對(duì)旗下核心項(xiàng)目三里屯SOHO（查看地圖）陷入“退房潮”的傳聞，SOHO中國（00410.HK）董事長潘石屹日前公開表示，“三里屯SOHO退房套數(shù)比銷售套數(shù)還多”的報(bào)道不實(shí)，根據(jù)政府網(wǎng)站公布的信息，三里屯SOHO中心退房率為3.55%；而退房率在5%之內(nèi)均屬于正常范圍。就媒體關(guān)注的假按揭問題，潘石屹指出，SOHO中國的項(xiàng)目沒有一例假按揭。

　　潘石屹介紹，三里屯SOHO中心從2008年7月取得預(yù)售許可證以來，共銷售了商業(yè)、辦公、公寓和地下車位金額81.1億元，這一銷售金額已經(jīng)扣除退房因素。這一過程中，該項(xiàng)目共退房112個(gè)單位，其中辦公34個(gè)單位，占30%；商業(yè)47個(gè)單位，占42%；地下包括車位21個(gè)單位，占19%；公寓10個(gè)單位，占9%。

　　對(duì)于退房的原因，潘石屹解釋，一半是受全球金融危機(jī)的影響，有些客戶的經(jīng)營受到波及，不得已拖延付款；公司通過與客戶協(xié)商，把剩余部分不能付款的預(yù)售房及時(shí)清退。另一半是客戶要求換房，商業(yè)部分退房多數(shù)是這一原因。

　　潘石屹透露，三里屯SOHO銷售過程中，一共提價(jià)十次，價(jià)格平均上漲12.2%，目前商業(yè)銷售均價(jià)6萬元人民幣。一季度，三里屯SOHO項(xiàng)目銷售13.2億元人民幣。而通過清退再銷售，該項(xiàng)目共多收入6150萬元人民幣。