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深圳誕生新地王樓面價21670元/m2

2013-08-19 08:51:29 來源：北京日報【瀏覽字號：大中小】

深圳誕生新地王！昨日，深圳前海針對香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)推出的T201-0078地塊通過一次競價的方式公開出讓。華潤置地有限公司以109億元拍下此地塊，樓面地價為每平方米21670元。

此次前海拍出的T201-0078地塊為商業(yè)性辦公用地，位于桂灣片區(qū)二單元02街坊，土地面積為61831.29平方米，建筑面積為50.3萬平方米，使用年限為40年，出讓掛牌起始價為67.2億元。

競買此地塊的申請人必須是市值不低于400億港幣的香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)。并且，競買人2012年會計年度的營業(yè)收入須不低于200億元人民幣或等值外幣。此外，競買人還須在競買前，與不少于3家境外的世界500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向。

競買人還須履行3個承諾：競得該地塊一年內(nèi)，須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨立法人資格的全國性或區(qū)域性運(yùn)營總部，到2015年實現(xiàn)年度營業(yè)收入不低于100億元人民幣；該宗地項目建成后兩年內(nèi)，吸引入駐企業(yè)合并納入前海深港合作區(qū)統(tǒng)計核算的年度納稅額(不含代扣代繳個人所得稅)不低于10億元人民幣；競得本宗地后，須在簽訂《出讓合同》前，與市前海管理局簽訂本宗地《產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議書》。

苛刻條件下，此次僅有華潤置地有限公司和世貿(mào)房地產(chǎn)控股有限公司兩家公司參加競買。最終，華潤置地有限公司以109億元的價格，壓過世貿(mào)房地產(chǎn)控股有限公司90.99億元的報價，拿下該地塊。

歷史數(shù)據(jù)顯示，此前深圳總價地王為2013年7月26日拍出的前海商業(yè)性辦公用地，成交總價為71.8億元，用地面積5.75萬平方米，建筑面積45.02萬平方米；深圳樓面地價地王為2009年12月拍出的尖崗山居住用地，樓面地價為每平方米18874.64元，土地面積2.34萬平方米，建筑面積為28080平方米。

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