溫州住建委回應(yīng)“限購”松綁 未違反國務(wù)院限購令

    浙江溫州版“限購令”松動(dòng)一事近日頗為引人關(guān)注，15日，溫州市住建委副主任戴旭強(qiáng)向記者表示，溫州的限購令調(diào)整，其實(shí)是被誤讀成“松綁”，該市只是取消了時(shí)間限制，將原有的比國務(wù)院更為嚴(yán)苛的政策，調(diào)整到與國務(wù)院一致的政策，并未突破真正意義的限購范圍。

　　今天更有消息稱，浙江省住建廳正調(diào)查溫州松綁限購令一事，不過，浙江省住建廳主要負(fù)責(zé)人15日在接受記者采訪時(shí)表示，并未著手調(diào)查此事，此前也未接受記者采訪，這意味著令溫州收回該政策的傳聞也就不存在。

　　2011年初，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，要求“原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。”

　　2011年3月8日，溫州市出臺(tái)了具體實(shí)施國務(wù)院上述政策的落地細(xì)則。細(xì)則規(guī)定“本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購買1套商品住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停其在本市購房。”

　　與國務(wù)院政策相比，溫州版的限購令更為嚴(yán)格。按照溫州的政策，2011年后，符合購買條件的居民只擁有一次購買商品房的機(jī)會(huì)，而按照國務(wù)院政策要求只限制了擁有商品的數(shù)量，而未限定購買次數(shù)，即可買入后賣出再買，但數(shù)額僅為1套。

　　按照溫州版限購政策，符合購買條件的居民如果是在2011年后購買第一套商品房的，就沒有再買第二套的機(jī)會(huì)。另外如果在2011年后買入后又賣出的，名下無房產(chǎn)的也將無機(jī)會(huì)買房。

　　就職于溫州工商系統(tǒng)的黃名(化名)在2011年4月買了第一套商品房，因想換房，他將新房賣掉，但在找到一套二手房并支付了相關(guān)費(fèi)用后，因?yàn)橄拶?，房管部門一直未予過戶登記。“錢付了房子還在別人名下，而自己名下一套房子都沒有，很不踏實(shí)。那時(shí)候打過市長熱線，還有各種投訴，但是都不奏效。”

　　溫州市住建委副主任戴旭強(qiáng)表示，溫州限購令出臺(tái)時(shí)，溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中，出現(xiàn)了商品房供應(yīng)不足、商品房價(jià)格居高不下、存量房價(jià)格帶動(dòng)性上漲、投機(jī)性需求還未退出市場(chǎng)等問題，這些問題影響了溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，所以才作出了比國務(wù)院更為嚴(yán)厲的政策。

　　不過他也表示，溫州市經(jīng)過近3年的房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了穩(wěn)定健康發(fā)展的勢(shì)頭：商品住房價(jià)格回落明顯，供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐步趨向合理，投資投機(jī)性需求大部退出。“綜合考慮各方因素，為更好地滿足剛性和改善性需求，堅(jiān)決貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)限購調(diào)控政策，才作出調(diào)整，但依然與《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》要求一致，對(duì)違反國務(wù)院限購政策，堅(jiān)決不予登記。”

　　戴旭強(qiáng)說，從溫州的政策本身來看，此次由2011年時(shí)提出的本地戶籍居民家庭只能新購一套住房調(diào)整為對(duì)已擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，限購1套住房，這與國辦發(fā)[2011]1號(hào)文件要求的限購調(diào)控政策內(nèi)容完全一致，溫州堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國務(wù)院房地產(chǎn)限購調(diào)控政策，此前部分媒體聲稱的“限購放松”并未突破中央的調(diào)控底線，因此也就談不上“松綁”。