商品房預售合同累壞購房人 買一套房簽1500個名

裝修和車位與購房合同捆綁

    經(jīng)過一輪輪的篩選，白領張潔（化名）終于在2000多名購房者中被開發(fā)商抽中，如愿以償獲得了買房資格。昨天，張潔興沖沖跑去簽商品房預售合同，卻拖著一只半殘的手回來了——為了這個房子，居然簽了1500次名字。“通過這次買房，我算是體會到了什么叫做從肉體到精神的折磨。”張潔無奈地說。

    “看見自己的名字就想吐”

    “我現(xiàn)在看見自己的名字就想吐。”昨天一早就興沖沖地跑去簽訂購房合同的張潔，甩著酸痛的手腕對北京晨報記者抱怨，為了買房，她簽了將近1500次名字，手已經(jīng)快斷了。

    今年7月，張潔幸運地抽中了一套南六環(huán)外的房子。比起選房當日的火爆氛圍，合同簽訂的現(xiàn)場卻異常安靜，“大家都在奮筆疾書，累的不愿意說話。”

    張潔告訴記者，她特別慶幸當時沒有把他老公的名字也加進去。因為按照規(guī)定，夫妻雙方共同購房，合同上要同時簽兩個人的名字。“我老公的名字特別難寫，要把他的名字加進去，我們倆都得瘋了。”

    霸王條款？不簽字就別買

    為什么要簽這么多次名字？據(jù)該項目銷售人員表示，這是開發(fā)商的要求，目的是讓購房人看清楚每一頁的條款，避免日后糾紛。

    張潔告訴記者，在簽訂5本商品房預售合同之前，開發(fā)商先提前打印了170頁的草稿合同以及5份30多頁的物業(yè)、車位合同和5份20多頁的裝修合同。要求購房者認真閱讀內(nèi)容并在指定位置簽字，每一頁右下角同樣需簽上全名，審核通過后，才能簽訂正式購房合同。這樣一來，算上5份正式合同和合同內(nèi)部需要簽名的部分，她一共簽了將近1500回名字。

    “我一開始還挺認真地看條款，可看了也是白看，不簽字就別買。”張潔表示，合同上的種種霸王條款讓她感到不滿，例如裝修合同上寫的都是使用某某品牌或同檔次產(chǎn)品，這句話等于沒規(guī)定品牌。收房日期銷售口頭承諾是2014年底，看見合同才發(fā)現(xiàn)是2015年6月，“銷售說這樣萬一遇到突發(fā)狀況，開發(fā)商不用承擔責任。”

    購房合同簽訂的從嚴反映出政府對房產(chǎn)調(diào)控力度在加強。5月10日，市住建委下發(fā)通知，明確申請購買經(jīng)適房或限價房的家庭，夫妻雙方必須共同簽訂購房合同，目的是阻止一方另買房，從而起到控量作用。而在控價層面，預售許可證的價格審批也越來越嚴，并規(guī)定在取得預售許可證三天內(nèi)必須開盤銷售。由于拿不到預售許可證，京城樓市自3月起出現(xiàn)了“斷頓”現(xiàn)象。

    在可售房源短缺的情況下，開發(fā)商改變了定價策略。“他們將裝修、車位與購房合同捆綁在一起銷售，不僅可以順利通過建委審批，還把房屋上漲的壓力轉(zhuǎn)嫁到消費者頭上。”張潔無奈地說。