北京樓頂別墅6年未拆 城管稱最難是進不去門

昨日，人濟山莊B棟，樓頂機房外的通道里擺放著許多樹枝樹干等廢棄材料。

昨日，人濟山莊B棟頂層上的“假山”別墅。

　　城管：2008年就開始調查，但一直進不了門、見不到人

　　從開工到現(xiàn)在，人濟山莊B棟頂層的“假山”別墅作為“北京最牛違建”，存在了六年。2008年，海淀城管執(zhí)法監(jiān)察局紫竹院隊就接到了居民對該違建的投訴，并于當年12月開始調查。為何調查了5年，違建仍然存在？城管紫竹院隊副隊長陳郁昨天表示，“最大的難題是進不去門”。

　　據(jù)陳郁介紹，紫竹院隊于2008年12月起多次進行調查，房主張必清一直以在外地出差為由，未出面。

　　調查未果的情況下，紫竹院隊于2009年3月至12月，多次去人濟山莊4號樓2605室發(fā)送《權利告知書》，張必清均不在家，且無法取得聯(lián)系。

　　2009年12月8日，紫竹院隊通過郵寄特快專遞的方式，向張發(fā)送《權利告知書》，或被退回，或由他人簽收。

　　后來，紫竹院隊獲悉違法建設相對人張必清當時為某區(qū)政協(xié)委員，便于2009年12月15日上午，趕到某區(qū)政協(xié)，要求政協(xié)對張必清做思想教育工作，勸其盡快拆除違法建設。但是張必清始終未到紫竹院隊配合工作，使案件處理不能正常進行。

　　城管還曾經(jīng)沒收過施工工具，但是沒過幾天又開工了。“后來他們長經(jīng)驗了，我們再去根本不開門了。”陳郁告訴記者，“我們還曾經(jīng)在汽車地庫連續(xù)蹲守一個禮拜，都沒見到人。”

　　2013年，紫竹院隊再次張貼談話通知書約談張必清，但對方未按規(guī)定時間到紫竹院隊談話。無奈之下，隊員多次到人濟山莊找張必清，但他均拒絕開門。陳郁說，無法進門，就無法精確測算違法建設面積，“我們就沒法發(fā)限拆通知書。”

　　一兩個月前，紫竹院隊通過該建筑物外觀輪廓規(guī)模估算建筑面積，并將該建設基本情況上報區(qū)城管局，由區(qū)城管局報區(qū)規(guī)劃委進行規(guī)劃認定，最后認定其為違法建設，面積800平米。

　　昨天下午，紫竹院隊在2605室大門上貼上了限期整改通知書。

　　■ 探訪

　　6年蓋起800平米“北京最牛違建”

　　人濟山莊B棟2605室在樓頂蓋“假山”別墅；鄰居曾上門理論被打

　　2001年，人濟山莊建成時，B棟的頂層平臺上，只有一座100多平米的2層小樓。2007年，這棟樓的頂層開始大興土木，6年過去，B棟頂層不但有“假山”別墅，上面還大樹成陰，怪石嶙峋，儼然像一個精心設計的園林作品。但實際上，這800平米的“空中假山”可以稱作為“北京最牛違建”。

　　隔壁鄰居換了三撥

　　人濟山莊B棟有26層居民住戶，27層是一個頂層平臺，平臺上的小樓被2605室的住戶買下。鄰居說，2605室的業(yè)主買下后就把平臺上的二層小樓給拆了。

　　居民們的噩夢從2007年開始。那一年，頂層開始違建。“每次往上運建筑材料的時候，都會選擇一大早。一輛卡車拉著建筑材料開到樓下西側，由工人搬進電梯運到26層。”B棟的居民說，6年來，刺耳的電鉆聲頻繁響起。

　　和電鉆噪音比起來，更讓居民難受的是，平臺上很多管道口的遮水檐破壞了。26層的幾家住戶一到下雨天，就要拿著大盆小盆接水，墻都漚裂了。

　　忍了兩年，違建工程還沒完工。2009年，不少居民開始投訴。人濟山莊南區(qū)業(yè)主委員會出具的2009年12月17日的一份材料表明，張必清與鄰居之間因房屋裝修產生的糾紛經(jīng)業(yè)主委員會調解，達成了有關現(xiàn)金補償方面的協(xié)議。

　　也有鄰居不堪忍受，曾找2605室理論。多位居民以及社區(qū)居委會證實，2607原業(yè)主藍先生，曾經(jīng)找到2605理論此事，結果被打。隨后，藍先生一家選擇了賣房離開此處。如今，2607已經(jīng)換到了第三任業(yè)主。

　　電梯運送石榴樹上頂層

　　2010年后，居民們明顯感覺到頂層的裝修有了新的進展：“他們開始搞綠化，幾十年的大石榴樹，有幾米高，豎著都放不進電梯，斜著才塞進去。”有看到搬運情景的居民說，“他們把電梯弄得很臟，也不管收拾。”

　　此外，還有很多像巖石表面一樣的材料，也在這一時期運上樓頂。居民們猜測，這是用來貼在違建外表的。

　　這兩年，隨著違建的建成，B棟26層的居民開始感受到另外一種噪音污染——唱歌。鄰居告訴記者，違建里有專門的練歌房，經(jīng)常會有人晚上來唱歌。睡覺還會被天花板上傳來的音樂聲吵醒。物業(yè)工作人員告知張必清他被鄰居投訴時，他說：“我既然敢住這，就不怕誰告。一些名人來唱歌你不能不讓他們唱吧。”

　　記者注意到，人濟山莊安保比較嚴格，汽車需要征得保安同意才能進入。那么這幾年來，物業(yè)公司怎么會讓運輸材料的車輛進入小區(qū)呢？記者了解到，人濟山莊北京普瑞物業(yè)管理有限公司2009年曾經(jīng)向城管部門提供證明，表示2605室業(yè)主的陽光房是包含在房產面積之內的，物業(yè)公司同意其進行裝修，局部屋面進行裝飾(輕體材料的假山)和草坪綠化。

　　對于物業(yè)部門在張必清裝修時，是否進行了監(jiān)管、防止產生規(guī)劃以外的違建，物業(yè)相關工作人員表示剛來不久，對以前的事情不知情。