評(píng)論：房產(chǎn)稅未抑制漲價(jià)長(zhǎng)效機(jī)制須細(xì)思量

    作為“建立長(zhǎng)效機(jī)制”的一項(xiàng)當(dāng)仁不讓的重要措施，昨日，“杭州房產(chǎn)稅或10月后亮相”的傳言出現(xiàn)在公眾視野。消息稱，杭州版房產(chǎn)稅最早將于今年10月份后出臺(tái)，稅率較此前的版本翻倍，但征收范圍仍不包括存量房屋。

　　業(yè)內(nèi)解讀稱，若不涉及存量，無疑向社會(huì)傳遞一個(gè)明確信號(hào)：政府只動(dòng)增量。而距離“開征”之日尚有兩個(gè)月，在杭州這個(gè)“風(fēng)暴眼”，會(huì)否像上一次準(zhǔn)備開征二手房交易20%個(gè)稅后，出現(xiàn)3月份那樣的瘋狂搶房潮，再次推高一輪房?jī)r(jià)呢？而這樣的推漲會(huì)波及多廣，是否再次陷入“越調(diào)越漲”的怪圈，這確實(shí)是一個(gè)令人憂心而難以回避的話題。

　　如今，“房產(chǎn)稅不能用來降房?jī)r(jià)”的觀點(diǎn)已被越來越多的人所接受，上海、重慶兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)也確實(shí)未拉住房?jī)r(jià)上漲的步伐?？梢韵胂?，在投資性需求已經(jīng)被限購(gòu)等諸多行政手段擠壓的如今，房產(chǎn)稅的加碼在短期內(nèi)只能給購(gòu)房者加上一個(gè)包袱。

　　目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面的“建立長(zhǎng)效機(jī)制”屢見報(bào)端。住建部官員也在公開場(chǎng)合指出，改革應(yīng)推進(jìn)房地產(chǎn)稅的征收，逐步提高房地產(chǎn)稅占地方政府稅收的比重，使地方政府的精力從招商引資向提高城鎮(zhèn)人居環(huán)境轉(zhuǎn)移。在此表態(tài)中，房產(chǎn)稅是手段，而非目的。

　　而在網(wǎng)傳“長(zhǎng)效機(jī)制”的草案之中，金融、土地制度等改革還將陸續(xù)有來。比起以往“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的西醫(yī)式治療方式，“長(zhǎng)效機(jī)制”更像是一個(gè)中醫(yī)方子，房產(chǎn)稅雖是一味副作用不小的藥，若與其他幾味藥配合得當(dāng)，自然會(huì)逐漸見效。不過，光是房產(chǎn)稅這一味藥都已“難產(chǎn)”數(shù)年，后續(xù)諸多改革措施的推進(jìn)力度難測(cè)，希望“長(zhǎng)效機(jī)制”不要讓病態(tài)的市場(chǎng)等太長(zhǎng)。