父親悄然將房賣給他人 母親告上法庭終獲補(bǔ)償

    父母分手時約定將共同的房子留給女兒，待其成年再辦理過戶手續(xù)。不料父親中途變卦撤銷贈與，悄然賣掉房子。女兒狀告父親兌現(xiàn)贈與承諾被法院駁回后，母親又以分割共同財產(chǎn)為由再上法庭，終于要回一半的房產(chǎn)款。

 　　昨日，東莞市第二人民法院針對此類案件發(fā)出法律提醒稱，按照法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，即在房子過戶前都是可以撤銷贈與的，贈與協(xié)議的受益人應(yīng)當(dāng)注意及時有效地維護(hù)自己的權(quán)益。

　　今年17歲的女孩阿平(化名)，本來擁有一個幸福的家。阿平爸媽在東莞經(jīng)商打拼多年，積累可觀的家財。但富裕的生活并沒有帶來雙方感情上的升華。2003年12月，阿平的爸媽協(xié)議離婚。雙方簽訂的協(xié)議約定，阿平跟媽媽生活，家里其中一套房子贈送給阿平，待阿平年滿18周歲再過戶到她名下。

　　當(dāng)時阿平以為，過了若干年自己名下就會擁有這套當(dāng)初由爸媽共同打拼下來的房子。但意外發(fā)生了。2011年11月，阿平和媽媽無意中得知一個驚人的消息，阿平爸爸居然通過房屋中介，將這套房子賣給了他人。得知這一消息，阿平和媽媽都非常生氣。

　　2012年1月，阿平和媽媽一起將阿平爸爸告上法庭，要求確認(rèn)此前的贈送協(xié)議有效，請求法院判令阿平爸爸立即將該房子交付給阿平，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

　　法庭上，阿平爸爸承認(rèn)他賣掉房子的事實。但阿平爸爸說，他此前生意經(jīng)營有困難，早已要求撤銷對阿平關(guān)于這套房子的贈與。當(dāng)初離婚協(xié)議約定這套房子歸阿平所有，就是對阿平的贈與。由于房子的產(chǎn)權(quán)一直沒有轉(zhuǎn)移到阿平名下，所以阿平爸爸可以撤銷對阿平的贈與。

　　2012年4月，東莞市第二人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，由于這套房子尚未交付給阿平使用，也未辦理過戶給阿平，作為贈與人之一的阿平爸爸享有任意撤銷權(quán)。法院遂判決駁回了阿平母女的訴訟請求。

　　官司輸了，房子沒了，阿平和媽媽萬萬沒想到會是這樣的結(jié)果。但她們并沒有灰心。去年6月，在律師的幫助下，阿平媽媽將阿平爸爸告上法庭。這一回，阿平媽媽以涉案房屋屬于共同財產(chǎn)為由，要求分割房產(chǎn)。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案房屋系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。該房屋理應(yīng)按阿平的爸媽每人一半的比例予以分割。

　　剔除阿平爸爸在離婚后對房子重新裝修的價值及折舊價值后，法院認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)予以分割的房屋價值為75萬元。經(jīng)過協(xié)商，阿平的爸媽都同意房子歸阿平爸爸所有，由阿平爸爸補(bǔ)償給阿平媽媽37.5萬元。

　　法院遂作出一審判決，判令涉案房屋歸阿平爸爸所有，由阿平爸爸補(bǔ)償給阿平媽媽房屋對價37.5萬元。