福利房苦等十年“爛尾” 退休職工離世房子仍沒影

    五羊新城冠城大廈業(yè)主盼相關(guān)部門牽頭“自救”

    五羊新城冠城大廈樓盤在上世紀(jì)九十年代就已經(jīng)開賣，有單位更是將它當(dāng)作員工福利分房，結(jié)果房管局以解決歷史遺留辦證難的方式給他們發(fā)了房產(chǎn)證，但樓盤至今遲遲未完工。

    有部分業(yè)主提議，希望由業(yè)主出資，對樓盤的內(nèi)部進(jìn)行裝修和通水電煤氣，初步估算每平方米大概在1000元左右。

    白云山天心制藥股份有限公司的職工李先生等六戶人原本以為趕上福利分房“末班車”，誰想到一晃十多年，廣州市國土房管局也把房產(chǎn)證發(fā)到了他們手上，但房子竟然“爛尾”在那里無法入住。

     等不到樓盤完工

    兩退休職工離世

    白云山天心制藥股份有限公司的退休職工李先生今年已經(jīng)73歲了，但是還只能和兒子一家住在一起，除了負(fù)責(zé)照看孫子，更重要的原因在于多年前單位分到的福利房遲遲未能入住。“我們單位福利分房在1999年底已經(jīng)完成，有七位職工分到五羊新村寺右二馬路的冠城大廈。”李先生向記者表示，他自己也掏了約5萬多元的房款。其中一位職工分到了A、B棟的塔樓，雖當(dāng)年樓盤爛尾，但由于這兩棟為省郵電局出資購買的福利房，當(dāng)時(shí)就由郵電部門出資完成了內(nèi)裝修。而包括李先生在內(nèi)的六位職工安排在C、D兩個(gè)塔樓，至今未能入住。他們表示，估計(jì)是由于開發(fā)商未能完成有限的收尾工程，致使冠城大廈其中的兩個(gè)塔樓近400套的房子爛尾十年。

    李先生告訴記者，十多年來，樓盤就一直爛尾在那里，身為業(yè)主的他甚至連進(jìn)大樓里去看看房子到底什么樣也不行。更遺憾的是，在漫長等待的過程中，有兩位職工等不到入住就離開了人世。

     樓內(nèi)既未通水電

    也未能安裝門窗

   業(yè)主們反映，自己當(dāng)年買下的“二手房”至今還在爛尾之中，不但門窗、地板等基本的裝修設(shè)施尚未安裝，就連大樓內(nèi)的供水、供電以及消防配套也未齊全。

    此前，記者曾經(jīng)來到冠城大廈的現(xiàn)場看到，樓下裙樓的商用物業(yè)已全部開業(yè)。五樓以上的住宅，A、B座和C、D座卻明顯有著極大的反差，雖然外墻都有馬賽克，不過C、D座的門和窗都沒有安裝。記者乘商用電梯登上五樓平臺(tái)，看到爛尾的C、D座內(nèi)部地上滿是發(fā)臭發(fā)黑的積水，除水泥鋼筋框架已完成外，沒看到其他配套設(shè)施，沒通水電，住宅電梯根本無法使用，也無工作人員在出入口把守。

    然而，這樣諸多設(shè)施均未齊全的樓盤，當(dāng)年卻順利從相關(guān)部門辦下了房產(chǎn)證，并通過中介轉(zhuǎn)賣給了接手的業(yè)主。據(jù)記者了解，2008年，冠城大廈開發(fā)商廣東冠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，拿出30多套房子指定一家中介代理銷售。這30多套房都辦理了房產(chǎn)證，業(yè)主都是開發(fā)商員工。在購房合同中，對于交樓的約定為：以乙方所見毛坯房交樓予乙方，交樓時(shí)間以發(fā)展商統(tǒng)一通知整棟樓交樓時(shí)間為準(zhǔn)。

    業(yè)主欲出資“自救”

    請求政府出面牽頭

    在向記者反映時(shí)，業(yè)主們都表示，已經(jīng)對開發(fā)商失去了耐心。“為使我們這些有房地產(chǎn)證而無法入住的職工得以早日解決問題，請求政府相關(guān)部門出面牽頭。”李先生表示，希望政府部門組織由產(chǎn)權(quán)所有人出資籌錢通過“自我救贖”的方式予以解決。根據(jù)業(yè)主們的測算，估計(jì)每平方米分?jǐn)偟馁Y金大概不超過1000元，具有很大的操作可行性。

    業(yè)主們更表示，既然廣州市國土房管局已經(jīng)下發(fā)了房地產(chǎn)證給他們，足以說明冠城大廈的主體工程和一些必須完成的重要項(xiàng)目已完工驗(yàn)收。余下的收尾工程不會(huì)涉及很龐大的資金。兩三年前，曾從開發(fā)商中傳出信息，幾年前只需2000萬元就可解決，如今每平方米建筑面積大概只要600多元，如果產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)擔(dān)，估計(jì)在1000元左右。

    李先生認(rèn)為，如果政府能夠號(hào)召牽頭，相信會(huì)有不少響應(yīng)者，業(yè)主們的自救計(jì)劃才有成功的可能。