人人成為“房產(chǎn)負翁”的明天能美好嗎？

    隨著房價新一輪的瘋狂上漲，連一貫敢于“開炮”的任志強都表示政策導(dǎo)向不明，不敢再做房價預(yù)測。“他們本可以吟誦詩歌、結(jié)伴旅行、開讀書會，但現(xiàn)在，年輕人大學(xué)一畢業(yè)就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細算。

　  2007年，老友相見，問的是：“你炒股了嗎？”2013年，問題變成了：“你買房了嗎？”時隔6年，曾經(jīng)遍地黃金的股市，變成了小散戶的墓地；而北京郊區(qū)曾經(jīng)3000元一平方米的房子，也漲到了3萬。人人炒股的熱鬧散場，人人買房的熱潮來襲，這一幕，讓人感到可怖。幾十萬的炒股資金沒了，生活還可以重來，可欠著幾百萬的房貸，許多夢可能就不再了。

　  隨著房價新一輪的瘋狂上漲，連一貫敢于“開炮”的任志強都表示政策導(dǎo)向不明，不敢再做房價預(yù)測。就算任總不敢預(yù)測，可各地頻現(xiàn)的新樓王，用沒有最高只有更高的樓面價說了話。北京孫河商品房部分樓面價超4.6萬元/平米，而一向被視為價格“洼地”的天宮院新盤也接近20000元/平方米，這意味著北京六環(huán)房價已全面突破2萬元大關(guān)。

　  無房者，心中最大的遺憾是在房價看上去還能接受的時候，沒有出手成為有房一族。而有房者呢，恐怕很多人的遺憾則是沒有砸鍋賣鐵，多貸點款買更多的房產(chǎn)?？沙蔀?ldquo;房產(chǎn)負翁”的明天真的能美好嗎？

　  身邊許多朋友，近來都將手頭的唯一住房賣掉，出于改善住房條件的目的，換購更大的住房，可這一買一賣，就要背上近百萬的房貸，還產(chǎn)生了幾十萬的交易稅。月均1萬多的貸款，讓原本計劃的暑期親子出國游，變成了北戴河三日游。買房大軍隊伍的不斷擴大，抑制了國人潛在的消費欲望，降低了人們的生活質(zhì)量。

　  “他們本可以吟誦詩歌、結(jié)伴旅行、開讀書會，但現(xiàn)在，年輕人大學(xué)一畢業(yè)就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細算。他們的生活，從一開始就是物質(zhì)的、世故的，而不能體驗一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。”這段外媒評價中國年輕人的話，讓很多人產(chǎn)生了共鳴。我們節(jié)衣縮食、不遠游，為的都是一套不能移動的房子。然而，當(dāng)看到周邊“畢業(yè)就買房”的同學(xué)們，不用拼爹、不用奮斗，買個房就能賺上別人奮斗十幾年賺不回來的錢，試問誰還能淡定？

　  在國內(nèi)經(jīng)濟整體增速放緩的大背景下，尋找新的經(jīng)濟增長點是全社會關(guān)注的焦點。未來十年，究竟是靠投資拉動經(jīng)濟增長，還是靠消費拉動經(jīng)濟增長，這是經(jīng)濟學(xué)界爭論不休的話題。

　   可就平民百姓而言，如果房價繼續(xù)瘋狂上漲，人人爭相把房產(chǎn)作為財富保值的唯一手段，把全部身家都投入到房子上，全民變成“房產(chǎn)負翁”，勢必會影響當(dāng)前的消費熱情，拉低居民的消費能力，降低生活水平的基準(zhǔn)線。當(dāng)大部分國民財富都固定于房產(chǎn)項目，幾乎相當(dāng)于整個國民經(jīng)濟都被綁架在了一個瘋狂的過山車上。這種瘋狂也擠占了小微企業(yè)、創(chuàng)業(yè)項目的資金空間，讓原本可能成長起來的創(chuàng)新型經(jīng)濟增長點，礙于“錢荒”，被扼殺在了搖籃里。

　   全民炒股的昨天前車可鑒，人人成“房產(chǎn)負翁”的明天又會如何呢？