北京三部門將開展專項治理嚴查中介分割出租

    《通知》要求,市住房城鄉(xiāng)建設委、市發(fā)展改革委、市工商局要加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理工作的組織領導,建立聯(lián)席會議制度?！锻ㄖ愤€要求,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、北京經(jīng)紀人協(xié)會要進一步加強行業(yè)自律建設,引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)誠信經(jīng)營。

　   三部門嚴查房產(chǎn)中介分割出租

　　發(fā)布虛假房源信息、炒賣房號等違法違規(guī)行為均在查處之列

　　昨天,北京市住建委、發(fā)改委和工商局聯(lián)合召開部署會,從本月起至11月在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理行動,嚴查中介機構(gòu)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、發(fā)布虛假房源信息、炒賣房號、不按規(guī)定收取中介費等違法違規(guī)行為。

　　根據(jù)三部門聯(lián)合發(fā)布的《通知》,專項治理主要針對21類違法違規(guī)行為。《通知》要求,市住房城鄉(xiāng)建設委、市發(fā)展改革委、市工商局要加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理工作的組織領導,建立聯(lián)席會議制度。

　　與此同時,各區(qū)縣房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門要成立專項治理工作領導小組,落實專項治理工作;嚴格執(zhí)法檢查,依法堅決查處;加大對典型案例曝光力度,鞏固專項治理工作成果;加強政策研究,建立長效機制。

　　此外,《通知》還要求,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、北京經(jīng)紀人協(xié)會要進一步加強行業(yè)自律建設,引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)誠信經(jīng)營。

　　北京市住建委相關負責人在接受記者采訪時表示,此次住建委、發(fā)改委和工商局開展的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理行動歷時5個月,共分動員部署、組織實施和鞏固提升三個階段。治理期間,各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門將按照各自職責,分別依法查處有關違規(guī)行為,發(fā)現(xiàn)重大或疑難案件,組織開展聯(lián)合查處,震懾市場違規(guī)主體。

　　查處房產(chǎn)中介21類違法違規(guī)行為

　　住建委

　　未備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動;未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息;誘導購房人違反住房限購政策,協(xié)助購房人偽造證明材料騙取購房資格;為二手房買賣雙方簽訂陰陽合同提供便利;擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;侵占、挪用房屋交易資金;強制提供代辦、擔保服務;泄露委托人個人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當利益。

　　發(fā)改委

　　炒賣房號、擾亂市場價格秩序;未公示經(jīng)紀服務收費標準;隱瞞房屋交易信息,賺取差價;不按規(guī)定收取中介服務費;兩家以上機構(gòu)合作開展同一宗經(jīng)紀業(yè)務,向委托人增加收費。

　　工商局

　　未經(jīng)注冊登記擅自開展經(jīng)紀活動;超資質(zhì)范圍從事經(jīng)紀業(yè)務;未在經(jīng)營場所公示相關證明材料;使用無經(jīng)紀資格人員從事租賃經(jīng)紀活動;挪用或者拖延支付客戶資金;偽造、涂改交易文件和憑證;對經(jīng)紀的房屋和服務虛假宣傳;利用格式合同侵害消費者權(quán)益。