保障房棄購(gòu)事件頻發(fā) 或因地方只顧數(shù)量忽視質(zhì)量

    保障房的完工應(yīng)該重新定義：房子封頂不算完工，配套做好了、入住提高了、百姓住上了，才算真正完工。

　　深圳今年首批安居房項(xiàng)目推出后，一些申購(gòu)家庭棄購(gòu)了。地理位置不佳、公共服務(wù)配套欠缺，是購(gòu)房者放棄的主要原因。

　　值得注意的是，深圳遭遇的這種尷尬在其他城市也不鮮見(jiàn)。保障房好不容易蓋好了，收入較低的老百姓確實(shí)也缺房子住，但棄購(gòu)還是發(fā)生了。為什么呢？

　　為了實(shí)現(xiàn)大批低收入家庭“住有所居”的迫切愿望，中央提出了“十二五”期間建設(shè)各類(lèi)保障房3600萬(wàn)套的目標(biāo)，對(duì)各地建成數(shù)量提出了明確要求，并要求立下“軍令狀”，確保完成。由于時(shí)間緊、任務(wù)重，不少地方只顧著完成數(shù)量指標(biāo)，規(guī)劃的科學(xué)性不夠，配套設(shè)施也不完善，忽視了目標(biāo)群體的生活成本，這往往是棄購(gòu)現(xiàn)象的根源。老百姓一算大賬，買(mǎi)著容易住著難，不比買(mǎi)商品房劃算多少??！

　　經(jīng)過(guò)各級(jí)政府的努力，我國(guó)保障房數(shù)量得到大幅增加，這時(shí)，工作的重心就應(yīng)該從促數(shù)量逐漸向促入住上轉(zhuǎn)移。要抓有房住，更要抓住得進(jìn)、住得好。去年底，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2013年，要著力加快保障房配套設(shè)施建設(shè)，做到配套設(shè)施與保障房工程同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用，確保已竣工保障房能及早投入使用。

　　保障房是一項(xiàng)惠民工程。房子入住率低，意味著有住房需求人群的困難依然沒(méi)有解決，也意味著花了寶貴資金建成的房子的空置和浪費(fèi)。哪怕走了九十九步，差最后這一步，惠民的目標(biāo)就成了空中樓閣。購(gòu)物容易、生活便利、交通方便、配套完備，這些就是關(guān)鍵的最后一步，邁不過(guò)去，前邊就有白走的危險(xiǎn)，應(yīng)該引起重視。

　　不妨樹(shù)立這樣的理念：樓房封頂不算完工，配套好了、入住率高了，才算真正完工。

　　不妨建立這樣的機(jī)制：將保障房入住率列入考核機(jī)制。例如在陜西，入住率不但要考核，而且是各項(xiàng)考核指標(biāo)的首要指標(biāo)，比重占到15%之高。這是對(duì)癥下藥之舉，值得贊許。

　　有機(jī)制作保障，才能搭建起有需求人群和保障房之間的那座橋梁，讓保障房建得好、住得上，避免“看起來(lái)很美好，選起來(lái)真糾結(jié)”的再次發(fā)生。