群租，要“堵”更要“疏”

    誠(chéng)然，群租可能導(dǎo)致很多問(wèn)題，諸如鄰里糾紛、治安隱患、消防隱患等等，我理解這些問(wèn)題需要治理，但我也了解群租背后的無(wú)可奈何。那些群租屋里的人們?yōu)楸本┨峁┝舜罅縿趧?dòng)力，城市運(yùn)轉(zhuǎn)需要這些小小的齒輪。

　  在房租高企的情況下，群租的需求是龐大的。我們看到群租會(huì)帶來(lái)一些問(wèn)題的同時(shí)，也要看到群租屋里的勞動(dòng)者為這個(gè)城市提供了很多服務(wù)。調(diào)節(jié)供需平衡，增加供給遠(yuǎn)比遏制需求更有效

　　今天回家時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)里多了一個(gè)條幅：“嚴(yán)厲打擊群租行為”，電梯里也貼出了治理群租的通知，我心想，北京市出臺(tái)群租管理規(guī)定才兩三天，小區(qū)物業(yè)的動(dòng)作夠快的啊，鄰居那些群租的姑娘怎么辦呀？

　　有一次我回家忘帶鑰匙，想找鄰居先幫忙存放一下剛買回來(lái)的大包小裹。敲開(kāi)鄰居家的門才發(fā)現(xiàn)50平方米的大開(kāi)間里擺了6個(gè)上下鋪，開(kāi)門的女孩很熱情地幫了忙。后來(lái)聊了起來(lái)才知道她們家住的多是附近的美容院?jiǎn)T工、餐廳服務(wù)員、房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員等等。

　　恰好有個(gè)師妹來(lái)北京找工作，她和同學(xué)共5人群租在一個(gè)20平方米的臥室里。師妹說(shuō)：“剛開(kāi)始另一個(gè)房間的租戶發(fā)現(xiàn)我們房間里住了5個(gè)姑娘，她就不淡定了，說(shuō)‘廁所那么小，你們洗漱每人一二十分鐘，就是一小時(shí)，我要上廁所怎么辦？群租對(duì)別人是多大的打擾啊。’” 師妹抱歉且無(wú)奈地跟她解釋：“在北京找工作的大學(xué)生生活不容易啊，正規(guī)的租房太貴，地下室環(huán)境太差，有的中介還太黑……我們就業(yè)難又趕上租房難，迫于無(wú)奈才5個(gè)人擠一個(gè)房間。”鄰居也理解在北京打拼的艱辛，就包容了這5個(gè)姑娘。

　　誠(chéng)然，群租可能導(dǎo)致很多問(wèn)題，諸如鄰里糾紛、治安隱患、消防隱患等等，我理解這些問(wèn)題需要治理，但我也了解群租背后的無(wú)可奈何。

　　其實(shí)，如果可以自由選擇，沒(méi)有人愿意和別人擠著住。但收入水平?jīng)Q定了支出水平，群租的存在也是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的結(jié)果。這些群租人員的收入不高，群租只是為了分?jǐn)偢哳~的租房成本。有新聞報(bào)道，北京的房租已經(jīng)從2009年3月到今年6月連續(xù)上漲了52個(gè)月，市場(chǎng)租金越漲，群租需求越大，甚至有90平方米的房子住了52人。

　　治理群租，不僅對(duì)群租人群有影響，其實(shí)對(duì)在北京生活的人都會(huì)或多或少有些影響。群租屋里的打工者，為北京貢獻(xiàn)了大量的廉價(jià)勞動(dòng)力。如果要他們負(fù)擔(dān)更貴的房租，他們要么離開(kāi)北京，要么需要更高的工資，隨之而來(lái)的就是，去餐館吃飯要漲價(jià)、做個(gè)按摩要漲價(jià)、洗車要漲價(jià)、家政要漲價(jià)……基礎(chǔ)勞動(dòng)力的價(jià)格上漲了，各種服務(wù)的價(jià)格能不漲嗎？

　　那群租到底要不要治理？當(dāng)然還是要治。只是幾條框架式的規(guī)定很容易流于形式，難以在巨大的市場(chǎng)需求面前收到實(shí)效。對(duì)于群租者的需求不應(yīng)該僅僅出臺(tái)規(guī)定去“堵截”，還應(yīng)該切實(shí)提供解決方案去“疏通”。比如針對(duì)群租人群的需求特點(diǎn)，多建一些戶型小的迷你廉租房，他們每個(gè)人的住房需求大多不足10平方米，在北京能放下一張床足矣。當(dāng)然，政策建議易出，政策落地不易。但調(diào)節(jié)供需平衡，增加供給遠(yuǎn)比遏制需求更有效，希望更多疏通的政策出臺(tái)，畢竟北京離不開(kāi)群租屋的人。