中國(guó)樓市高燒“微退” 6月份63城市房?jī)r(jià)環(huán)比走升

　　 在持續(xù)5個(gè)月的“全線”上漲后，中國(guó)樓市的“高燒”在6月份稍有緩解。雖然內(nèi)地70個(gè)大中城市中仍有63個(gè)城市當(dāng)月房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，但其中，半數(shù)左右的城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有      所收窄，房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市數(shù)量也在增多。

 　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年6月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，63個(gè)城市房?jī)r(jià)較上月上漲。其中，福州房?jī)r(jià)環(huán)比漲2.4%，居各地之首。上海、北京和廣州的房?jī)r(jià)分上漲了2.2%、1.7%和1.0%。

　　自2012年底顯著升溫以來(lái)，內(nèi)地樓市的高燒就一直未能退去。2012年12月，中國(guó)70個(gè)大中城市里有54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　這一最高“紀(jì)錄”在2013年幾乎成為“最低水平”。2013年2月，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量跳升至66個(gè)。隨后3個(gè)月，中國(guó)房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量分別達(dá)到68個(gè)、67個(gè)和65個(gè)。不過(guò)，火爆的中國(guó)樓市在最近2個(gè)月呈現(xiàn)出降溫的趨勢(shì)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉18日分析說(shuō)，70個(gè)大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比5月份分別減少了2個(gè)和9個(gè)，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)比5月份分別增加了2個(gè)和5個(gè)。

　　6月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有38個(gè)。其中，廣州和深圳環(huán)比漲幅比5月份分別收窄0.5和0.2個(gè)百分點(diǎn)。桂林、包頭、太原、沈陽(yáng)等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度更多一些，分別比5月份收窄1.3、1.2、0.9和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　樓市高燒“微退”的態(tài)勢(shì)在二手住房市場(chǎng)也有所顯現(xiàn)。北京一家地產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，現(xiàn)在房源比較多，如果想買(mǎi)可以慢慢挑。他表示，按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征的個(gè)人所得稅，明顯降低了成交的頻率。

　　不過(guò)，從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)樓市調(diào)控仍遠(yuǎn)未到放松的時(shí)候。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)同比上漲的城市數(shù)量達(dá)69個(gè)。其中，北京房?jī)r(jià)當(dāng)月的同比漲幅達(dá)16.7%，居各城市之首。廣州和上海房?jī)r(jià)的同比漲幅也分別高達(dá)16.5%和14.4%。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群在接受記者采訪時(shí)指出，要解決房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題，需要通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，逐步調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局和城市布局，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的城鎮(zhèn)化，改變買(mǎi)方需求過(guò)度集中在某些大城市這種現(xiàn)象，分散購(gòu)房壓力。