李嘉誠上海最大地產(chǎn)項目開工 “醞釀”４年之久

拿地“醞釀”約4年之久的上海真如項目，是到目前為止李嘉誠在上海投資的最大規(guī)模項目，本周即將開工。

　　記者最新獲悉，“上海普陀真如城市副中心啟動區(qū)A3—A6地塊”工程4月22日高調(diào)舉行開工典禮。

　　記者了解到，該項目由香港長江實業(yè)(集團)有限公司、和記黃埔有限公司及和潤集團有限公司共同打造，地上地下總建筑面積達114萬平方米，綜合了國際甲級商務(wù)樓、公寓式辦公樓、酒店、商業(yè)及住宅等配套。

　　上海普陀真如城市副中心建成后將與徐家匯、五角場和花木并列上海四大城市副中心。位于普陀區(qū)重點建設(shè)的真如城市副中心的A3-A6地塊，自亮相后，就受到業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注。該地塊地理位置為曹楊路以東、銅川路以北、真華路以西、固川路以南，土地面積近18萬平方米。按照上海城市總體發(fā)展規(guī)劃，未來的真如城市副中心將依托上海西站交通樞紐，積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)、技術(shù)和現(xiàn)代物流服務(wù)中心，建設(shè)企業(yè)總部基地，形成面向長三角的開放性生產(chǎn)力服務(wù)中心。

　　去年，李嘉誠的長和系在滬動作頻頻——轉(zhuǎn)手靜安寺世紀商貿(mào)廣場高位套現(xiàn)，其古北住宅樓盤御翠豪庭報價的“寬幅震蕩”，都引發(fā)了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。最近，真如副中心項目“即將啟動”又被業(yè)內(nèi)說成“攪醒上海市場，引領(lǐng)港商抄底”。實際上，李嘉誠的所有動作都證明，長和系在上海運作正常，該套現(xiàn)時套現(xiàn)，該拋盤時拋盤，而真如副中心項目更是如預期進展。

　　2006年12月底，當年土地出讓3號公告開標，其中最引人矚目的真如副中心啟動區(qū)A3-A6地塊被雅富、長潤、江和3家企業(yè)以22億元的掛牌底價收入囊中。這是李嘉誠踏足普陀的第一步。此后的兩年時間，占地面積近20萬平方米的真如副中心地塊都在“規(guī)劃設(shè)計”之中，一直未有動工跡象。

　　今年2月中旬，上海真如城市副中心開發(fā)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理何智奇突然對媒體表示，收到長實副主席李澤鉅的親筆信，希望政府協(xié)助確保開工。相關(guān)報道稱，“目前長實已經(jīng)做好所有準備，具體開工日期有望定在三四月。”

　　公開資料表明，上海真如城市副中心開發(fā)建設(shè)投資有限公司是普陀區(qū)政府在2007年為服務(wù)真如項目招商引資而專門設(shè)立的國有全資子公司。

　　此外，記者昨日獲悉，在上海樓市全面回暖、住宅消費熱潮逐步抬升之時，同為李嘉誠長和系旗下的和黃地產(chǎn)，借海逸酒店的物管優(yōu)勢，將其在古北的著名項目御翠豪庭的7-8號樓21-30層的120套高層景觀房源以3.5萬-4萬元/平方米的價格推出向市場。