全國住房信息聯(lián)網(wǎng) 7月尚未兌現(xiàn)

　   按照設(shè)想，住建部計劃于今年6月底前，將全國住房信息聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)展到縣市一級，聯(lián)網(wǎng)城市達(dá)到500個?，F(xiàn)在已進(jìn)入7月，沒有任何信息顯示全國個人住房信息聯(lián)網(wǎng)按期完成，官方?jīng)]有任何關(guān)于聯(lián)網(wǎng)成功的表態(tài)和介紹。

　　前段時間，不少二手房網(wǎng)站上紛紛掛出了“住房信息聯(lián)網(wǎng)為征房產(chǎn)稅，房東53萬低價拋售武侯套三”等醒目標(biāo)題吸引客戶，不過7月到了，這股風(fēng)卻遲遲沒有下來。原來，本月1日是住建部年初承諾的實現(xiàn)500城個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)截止日期，如今期限已過，官方還沒有任何關(guān)于聯(lián)網(wǎng)成功的表態(tài)和介紹。記者了解到，目前成都已完成了個人住房信息與住建部聯(lián)網(wǎng)。

　　500城住房信息聯(lián)網(wǎng)落空

　　從2010年開始，住建部便著手建設(shè)全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)?，F(xiàn)在已進(jìn)入7月，沒有任何信息顯示全國個人住房信息聯(lián)網(wǎng)按期完成，官方?jīng)]有任何關(guān)于聯(lián)網(wǎng)成功的表態(tài)和介紹。

　　目前對此的消息是，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)鮮有新的“技術(shù)節(jié)點開通”，即是地方個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的信息共享技術(shù)端口尚未開通，這意味著沒有新的城市個人住房信息與住建部全國系統(tǒng)“聯(lián)網(wǎng)”。

　　成都已經(jīng)實現(xiàn)“聯(lián)網(wǎng)”

　　住建部部長姜偉新早前曾表示，住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度，但要繼續(xù)努力把它建立起來：“加快推進(jìn)所有地級城市個人住房信息系統(tǒng)與省和部的聯(lián)網(wǎng)工作。”

　　記者綜合各方消息發(fā)現(xiàn)，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)目前的實際情況是，多數(shù)省會城市已經(jīng)實現(xiàn)和住建部系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，但并不在各地的樓市調(diào)控中起作用，而一些地級市則建網(wǎng)進(jìn)度不一，有些已經(jīng)和住建部實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，有些和本省住建系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，但一些城市居民“跨區(qū)買房”都難以被掌握。

　　記者從四川省住建廳獲悉，目前成都完成了個人住房信息與住建部聯(lián)網(wǎng)。

　　按照住建部的工作規(guī)劃，個人房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)將覆蓋所有地級城市。成都作為首批30個全國重點城市，已實現(xiàn)個人住房信息與住建部聯(lián)網(wǎng)。

　　將實施個人不動產(chǎn)登記

　　中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛指出，住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的開展不存在技術(shù)等方面的難題，其難以實施的原因主要集中在主觀方面的阻礙，觸及部分人的利益，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理確實龐雜等因素均使該項行動寸步難行。實際上，成都多位業(yè)內(nèi)人士表示，不動產(chǎn)登記條例在重要性和范圍上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住房信息聯(lián)網(wǎng)。

　　今年十二屆全國人大一次會議審議決定，2014年6月底前，國土部、住建部會同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門負(fù)責(zé)出臺《不動產(chǎn)登記條例》并實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。四川省社科院房地產(chǎn)研究中心主任蔣華東認(rèn)為，“我國住房制度本身比較混亂，房產(chǎn)存在多種形態(tài)，有商品房、商住兩用房、還有半產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，小產(chǎn)權(quán)房、并且還有住房制度改革之前的福利分房，有些房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也不太明晰，信息也有缺失，要厘清的確不是件容易的事情。”