北京一季度商品房銷售增幅81.1% 為全國(guó)最高

北京一季度經(jīng)濟(jì)好于預(yù)期，GDP同比增幅達(dá)6.1%。市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，數(shù)據(jù)表明，北京經(jīng)濟(jì)最困難的時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去，主要領(lǐng)域已出現(xiàn)企穩(wěn)回暖跡象。

　　昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布一季度北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

　　GDP增幅好于5%預(yù)期

　　根據(jù)核算，一季度北京實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)2511.9億元，比上年同期增長(zhǎng)6.1%，這一增幅剛好與上周國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)的增幅一致。對(duì)此，于秀琴表示純屬巧合。同時(shí)這一數(shù)據(jù)好于預(yù)期的5%，且來(lái)之不易。

　　從數(shù)據(jù)上看，北京工業(yè)生產(chǎn)止跌企穩(wěn)。一季度全市規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值500億元，同比下降3.4%。這其中，1-2月下降6.4%；3月增長(zhǎng)1.5%。

　　于秀琴認(rèn)為，數(shù)據(jù)表明，北京經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)積極變化，很多主要領(lǐng)域出現(xiàn)了企穩(wěn)轉(zhuǎn)暖跡象，北京經(jīng)濟(jì)最困難的時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去。從去年底到今年初，北京經(jīng)濟(jì)跌入最低點(diǎn)，但從3月開(kāi)始已出現(xiàn)回升。

　　于秀琴表示，北京今年對(duì)保證GDP增長(zhǎng)9%有信心。

　　經(jīng)濟(jì)回暖基礎(chǔ)較脆弱

　　于秀琴認(rèn)為，雖然形勢(shì)好轉(zhuǎn)，但經(jīng)濟(jì)回暖的基礎(chǔ)還比較脆弱，全市經(jīng)濟(jì)仍然面臨較大的下行壓力。

　　數(shù)據(jù)顯示，在全市37個(gè)行業(yè)大類中，僅10個(gè)行業(yè)工業(yè)生產(chǎn)保持增長(zhǎng)，27個(gè)行業(yè)下降；1-2月，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)同比下降27.1%。37個(gè)行業(yè)大類中，17個(gè)行業(yè)利潤(rùn)同比下降，11個(gè)行業(yè)出現(xiàn)虧損。

　　同時(shí)，一季度全市完成地方一般預(yù)算財(cái)政收入431.9億元，同比下降8.2%。

　　為此，市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，金融危機(jī)對(duì)北京經(jīng)濟(jì)的影響還在深化，加上市場(chǎng)需求不足，價(jià)格持續(xù)下行，財(cái)政增收困難，就業(yè)難度加大，經(jīng)濟(jì)回暖的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固。

　　關(guān)鍵詞 房?jī)r(jià)

　　3月房?jī)r(jià)“非理性”上漲

　　北京一季度商品房銷售增幅81.1%，為全國(guó)最高

　　本報(bào)訊 (記者蔣彥鑫)北京一季度商品房銷售315.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)81.1%，增幅全國(guó)最高，也是北京3年來(lái)首次出現(xiàn)恢復(fù)性的反彈。3月份房?jī)r(jià)環(huán)比微微上漲。市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，房?jī)r(jià)調(diào)整期還未結(jié)束，目前開(kāi)發(fā)商上漲房?jī)r(jià)很不理性。

　　對(duì)于銷售面積大幅上漲，于秀琴表示，這一方面有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商降價(jià)的因素，更重要的是政府系列政策促進(jìn)了交易量的上升。

　　同時(shí)，3月末，全市商品房屋現(xiàn)房空置面積1437.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.5%。商品住宅空置514.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.1%。

　　從價(jià)格上看，一季度全市房屋銷售價(jià)格同比下降0.7%。但從3月份來(lái)看，房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，其中新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%。

　　于秀琴表示，目前北京房地產(chǎn)投資大幅下降、商品房庫(kù)存面積很大，這說(shuō)明商品住宅供大于求的情形還比較明顯，目前提高房?jī)r(jià)，對(duì)市場(chǎng)很不利。從市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，北京房?jī)r(jià)漲幅回落剛剛一年，應(yīng)該還會(huì)延續(xù)。

　　追訪

　　開(kāi)發(fā)商：漲價(jià)已致銷售減緩

　　中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰(李文杰博客)認(rèn)為，今年前兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商采取了降價(jià)策略，3月份價(jià)格上漲可以看做是房?jī)r(jià)的觸底反彈，但目前房?jī)r(jià)整體仍處于下降通道。

　　李文杰認(rèn)為，輿論對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)還是看跌的，這對(duì)購(gòu)房者的選擇還是起到了一定的作用。如果房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，必然會(huì)帶來(lái)新一輪的觀望。

　　李文杰說(shuō)，數(shù)據(jù)顯示，4月份前20日交易量比3月份同期下降了20%—30%，這就是漲價(jià)帶來(lái)的再次銷售減緩所致，如果認(rèn)為樓市已回暖，開(kāi)始上調(diào)價(jià)格，對(duì)市場(chǎng)沒(méi)有好處。