“女記者”約賭專(zhuān)家：明年南京房?jī)r(jià)不降 我輸10萬(wàn)

　　未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，屢屢成為“專(zhuān)業(yè)人士”約賭的工具。昨天，南京（樓盤(pán)）的房?jī)r(jià)走勢(shì)也被人在微博上以10萬(wàn)元的價(jià)碼公開(kāi)約賭。網(wǎng)友“@商業(yè)女記者部落”向南京林業(yè)大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任孟祥遠(yuǎn)發(fā)出挑戰(zhàn)，聲稱(chēng)到明年年底南京房?jī)r(jià)如果高于現(xiàn)在，就輸給他10萬(wàn)元。

　　已經(jīng)連漲12個(gè)月的南京房?jī)r(jià)，走勢(shì)強(qiáng)勁到外地人都看不下去了。昨天，微博上名為“@商業(yè)女記者部落”的用戶(hù)發(fā)微博唱空南京房?jī)r(jià)，并以10萬(wàn)元的價(jià)格約賭。

　　“隨著美元走強(qiáng)資本流出、長(zhǎng)三角樓市受到影響將最快最大、而南京低收入高房?jī)r(jià)幾成畸形、泡沫最嚴(yán)重的河西區(qū)將成長(zhǎng)三角下跌急先鋒、至明年12月南京整體房?jī)r(jià)如高于現(xiàn)在、本博輸、反之@孟祥遠(yuǎn) 輸。賭資10萬(wàn)、即日生效！”

　　注冊(cè)地在北京（樓盤(pán)）的“@商業(yè)女記者部落”，并不是微博實(shí)名認(rèn)證用戶(hù)，但這個(gè)用戶(hù)自稱(chēng)是“200位從事經(jīng)濟(jì)報(bào)道女記者的聯(lián)盟”，微博內(nèi)容也多以經(jīng)濟(jì)話題為主，粉絲數(shù)量不少。

　　而她約賭的“@孟祥遠(yuǎn)”，則是南京林業(yè)大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任，平日也很關(guān)注南京樓市，研究課題常常涉及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。

　　很快，孟祥遠(yuǎn)發(fā)微博稱(chēng)接受這個(gè)賭約，不過(guò)他對(duì)10萬(wàn)元的價(jià)碼并不十分感興趣，只表示“給我系學(xué)生捐幾萬(wàn)獎(jiǎng)學(xué)金就行”。

　　隔空約賭 房?jī)r(jià)不跌就算我輸

　　經(jīng)歷了過(guò)去一年馬不停蹄的上漲，很多南京買(mǎi)房人似乎很難相信房?jī)r(jià)會(huì)跌。那么，唱空南京房?jī)r(jià)的理由是什么？

　　在微博中，“@商業(yè)女記者部落”認(rèn)為，影響樓市供求最重要的因素是金融變量，在外資撤離國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的背景下，樓市接下來(lái)將會(huì)受到明顯的影響。

　　她還認(rèn)為，南京河西目前的房?jī)r(jià)虛高。在她眼里，與鼓樓相比，奧體并不是最高端最中心的地段，因而奧體的房?jī)r(jià)沒(méi)有理由比鼓樓更高。

　　孟祥遠(yuǎn)一直是樓市的“春天派”。與對(duì)手相反，他對(duì)房?jī)r(jià)上漲持積極樂(lè)觀的態(tài)度。

　　他也闡述了自己的理由：1、河西乃至江浦是長(zhǎng)三角西進(jìn)北上的橋頭堡，城市成長(zhǎng)決定地產(chǎn)發(fā)展空間巨大；2、上海（樓盤(pán)）浦江兩岸20萬(wàn)一平米，杭州（樓盤(pán)）錢(qián)江北岸6萬(wàn)一平米，南岸3萬(wàn)多，憑什么南京長(zhǎng)江東岸不到3萬(wàn)，江浦只有1萬(wàn)一平米？3、南京主流客群購(gòu)買(mǎi)力穩(wěn)定，受外部環(huán)境影響小。

　　觀點(diǎn)交鋒 多空雙方各有理由

　　“女記者”與“南京專(zhuān)家”之間的房?jī)r(jià)PK，很快引起了網(wǎng)友的圍觀。不過(guò)現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)網(wǎng)友都傾向認(rèn)同后者。

　　對(duì)于長(zhǎng)三角樓市未來(lái)受到?jīng)_擊最大的觀點(diǎn)，網(wǎng)友“@楊昱”就表示反對(duì)，他認(rèn)為，未來(lái)置業(yè)熱點(diǎn)將聚集到南方氣候、環(huán)境較好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁足的城市群。20年內(nèi)，長(zhǎng)三角和珠三角房?jī)r(jià)都不會(huì)衰竭。

　　而網(wǎng)友“@常鐡永”則以一個(gè)家住河西的業(yè)主發(fā)表了觀點(diǎn)。他覺(jué)得，南京河西要成為僅次于南京新街口商圈的第二大商圈，這幾年河西房?jī)r(jià)降不了。

　　網(wǎng)博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理“@孫海”則認(rèn)為，目前河西仁恒精裝價(jià)26000元，明年底房?jī)r(jià)不可能低于這個(gè)，即便宏觀經(jīng)濟(jì)面、政策面出現(xiàn)了大的波動(dòng)。

　　不過(guò)，也有網(wǎng)友贊同“錢(qián)緊”對(duì)樓市的影響。網(wǎng)友“@現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)”覺(jué)得，沒(méi)有錢(qián)哪能通脹，下半年穩(wěn)中有降，是大概率事件。

　　網(wǎng)友看法 大多數(shù)認(rèn)為不會(huì)跌

　　記者發(fā)現(xiàn)，這并非“@商業(yè)女記者部落”頭一回約賭。就在7月7日，她公開(kāi)向董藩（北師大房地產(chǎn)研究中心主任）約賭，稱(chēng)明年底樓市價(jià)格不會(huì)高于現(xiàn)在。

　　約賭房?jī)r(jià)并非新鮮事，此前就有不少人公開(kāi)約賭，金錢(qián)、裸奔、甚至性命都能成為砝碼。不過(guò)，在一陣喧囂之后，賭輸者真正兌現(xiàn)諾言的，基本沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)。

　　2007年，經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶和知名博客牛刀約賭，被指為“自抬身價(jià)”。2010年年末，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書(shū)長(zhǎng)陳寶存和著名評(píng)論家人稱(chēng)“空軍司令”的侯寧約賭，后來(lái)不了了之……

　　對(duì)于昨天這樣的約賭，有網(wǎng)友嗤之以鼻。“@長(zhǎng)春（樓盤(pán)）王志良”說(shuō)：誰(shuí)輸誰(shuí)贏重要嗎？證明自己有先見(jiàn)嗎？你不看好樓市你盡可不買(mǎi)房，反之，你看好你有錢(qián)你就投資！10萬(wàn)元？做公益比這強(qiáng)！

　　記者調(diào)查 房?jī)r(jià)屢成炒作工具

　　韶幾句

　　這樣的賭局，誰(shuí)贏誰(shuí)輸都不重要。作為圍觀者的買(mǎi)房人，才是賭局中最輸不起的一方。我們只希望管理部門(mén)能拿出有效手段，讓房?jī)r(jià)盡快穩(wěn)定下來(lái)。這樣，才能讓種種無(wú)聊的“約賭”成為笑談。