任志強：樓市春暖花未開 沒有發(fā)生趨勢變化

在17日的博鰲亞洲論壇分論壇“調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”上，華遠(yuǎn)集團董事長任志強指出，房地產(chǎn)市場沒有發(fā)生趨勢變化，還是“春暖花不開”。SOHO中國(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)董事長潘石屹同樣認(rèn)為，還需理性分析一季度數(shù)據(jù)。

　　任志強表示，從目前的情況來看，房地產(chǎn)市場還沒企穩(wěn)，尤其是土地交易量和房地產(chǎn)投資都沒有大幅增加，而沒

　　有得到政策傾斜的商業(yè)寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)沒有恢復(fù)。“房地產(chǎn)一季度投資增速相對于固定資產(chǎn)要低20多個百分點。房地產(chǎn)市場春暖花不開，我沒有看到市場變好。”他還警告，如果未來宏觀經(jīng)濟不向好的話，房地產(chǎn)就完了。他認(rèn)為，在GDP跌到7%以下的情況下，房地產(chǎn)基本上是全行業(yè)虧損，如果這種狀況持續(xù)的話，就可能出現(xiàn)全行業(yè)虧損。

　　任志強認(rèn)為，房地產(chǎn)政策調(diào)整還有很多空間。“我們還沒有把增加的稅費都取消，比如二手房營業(yè)稅、個人所得稅、契稅都沒有取消。”此外，在利率調(diào)整上，政府還能做很多工作。

　　但潘石屹說，目前沒有必要再出臺政策了，政策和銀行信貸已經(jīng)足夠了，再出多的政策，再放多的錢，負(fù)面效果可能就顯現(xiàn)出來了。

　　潘石屹表示，北京房價經(jīng)過一年多時間沒有太多的變化，漲只是5%，降也是2%。但從土地儲備來看，現(xiàn)在存量的消化按月說不太樂觀，按年說也不太樂觀。一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展好主要是銀行貸款放得猛，市場上的錢多。但成交量能不能保持長期增長還有待觀察。