中產(chǎn)夢遭遇高房價 錯失良機永遠無法趕上有房人

　　他們受過高等教育，屬于社會中堅力量，卻承受高房價帶來的生存壓力；他們生于70后80初，即將步入中年，正肩負養(yǎng)子養(yǎng)老的家庭重任；他們始終積極向上，又急切渴望財務(wù)自由，卻時常備感到投資無門的理財困惑。

　　如果給過去十年的北京房價畫條線，猶如一條由緩漸陡的凌厲曲線。這條曲線，對于已購房的人而言，可能是使其晉身百萬身家的“財富階梯”，而對于未買房的人，則是望而卻步的“絞刑架”

　　從來沒有一個時期像現(xiàn)在這樣，讓一直籠罩外界仰慕光環(huán)的“中產(chǎn)階層”如此關(guān)注自己的財務(wù)狀況與生存環(huán)境。

　　因為，同一批畢業(yè)起步的大學同學，僅僅因為買沒買房或買房多少，而成為家庭資產(chǎn)狀況懸殊的兩個階層，甚至后者拼命工作也無法趕上前者。

　　因為，他們工作多年，手有余錢，卻遭遇股市、黃金等投資敗局，而身邊的另一些同齡人，卻因為早一步退出或投資房產(chǎn)等其他渠道，而將他們遠遠地甩至身后。

　　面對二十年后的退休生活，這個原先他們曾視為安枕無憂的養(yǎng)老問題，在新的形勢下不得不重新有所規(guī)劃。

　　于是，在短期無法改變投資困局，職場又遭遇收入“天花板”之時，他們開始尋求個人財務(wù)自由的突圍之道——他們或嘗試炒美股、或籌謀養(yǎng)老房、或嘗試報考MBA、或與合伙人一起創(chuàng)業(yè)，甚至投資移民。

　　中產(chǎn)夢遭遇“高房價”

　　“人有時候就是這樣，被逼著去排一個看不到盡頭的長隊，自己不想往前走，也被后邊的人推著無法后退，唯一感到得意的是，看看身后已經(jīng)有更多人排在自己身后了。”最近幾天，正忙于在北京海淀區(qū)看“學區(qū)房”的小穆感慨。

　　小穆之所以四處急著找“學區(qū)房”，是想讓她剛滿三歲半的兒子上個重點小學。根據(jù)北京“幼升小”規(guī)定，新生必須在附近落戶滿三年才有資格就近上學。盡管時下北京房價瘋漲，但她卻不能有半絲猶豫，因為她也是“剛需”。

　　不過，相比至今仍沒有買房或最近一兩年才買房的研究生同學，小穆至少是幸運的。她在研究生畢業(yè)后不久就在北京三環(huán)邊的豐臺買了首套房，當時每平方米1萬出頭的價格，讓她沒感受到太多的壓力，很快就還清了這套房的全部貸款。

　　時至今日，小穆位于三環(huán)邊的房子已躋身“單價4萬”之列。這讓比她后知后覺的不少同學羨慕嫉妒，其中不乏家底更厚、工作收入更高的同學，在高房價面前，他們不得不降低標準，把目光鎖定在五六環(huán)外的郊區(qū)。

　　如果給過去十年的北京房價劃條線，猶如一條由緩漸陡的凌厲曲線。這條曲線，對于已購房的人而言，可能是使其晉身百萬身家的“財富階梯”，而對于未買房的人，則是望而卻步的“絞刑架”。

　　住建部政策研究中心主任秦虹曾撰文指出，原來家庭財富基本相當?shù)膬蓚€家庭，僅僅因為買沒買房或買房多與少，三五年后財富水平就不在一個等級上了，甚至后者可能永遠都無法趕上前者，這一現(xiàn)象非常危險。

　　小穆和她同學的買房故事，只是當下中產(chǎn)階層理財觀念覺醒的一個縮影。當先知先覺者開始為“學區(qū)房”、甚至改善房時，后知后覺者卻仍在打量著自己日漸縮水的腰包與節(jié)節(jié)攀升的房價之間的距離。

　　而在高房價的綁架下，那些曾經(jīng)躊躇滿志的天之驕子們，不得不屈從于現(xiàn)實的壓力而不敢輕易換工作。

　　“想想北京房價的暴漲，2008年那次追求個人理想辭職行為簡直弱爆了！”一位曾經(jīng)憾失2008年購房機會的中產(chǎn)告訴記者，因為不穩(wěn)定的工作所帶來的繁忙與壓力，讓他錯過了來京后最好的一次買房機會。

　　中產(chǎn)財務(wù)自由的愿景與近略

　　每一位躋身國內(nèi)大中城市“中產(chǎn)階層”，都曾憧憬有那么一天——生活富足，衣食無憂，不再為眼下的生活和日后的養(yǎng)老擔憂。

　　但現(xiàn)實中，無論是擁有首套住房的，還是年薪數(shù)十萬的，或是傍身大型國企或躋身公務(wù)員系統(tǒng)的，大多數(shù)中產(chǎn)階層都在或多或少為自己當下的財富狀況擔憂，而實現(xiàn)個人財務(wù)自由和解決養(yǎng)老后顧之憂，則是他們共同的遠景。

　　比如，無房者自稱“剛需”想買房，有房者也自稱“剛需”想買“學區(qū)房”，而一些財大氣粗的還希望到青島、三亞等旅游城市購買一套“養(yǎng)老房”。

　　“他們?yōu)榱私Y(jié)婚，房子不得不買；經(jīng)濟不景氣，工作又由不得你不換；父母年歲已大，還不得不應(yīng)付一場大病所帶來的巨額開支……中產(chǎn)階層普遍對現(xiàn)狀與未來存在焦慮感。”一位長期研究中產(chǎn)階層生存壓力的學者稱，歸根結(jié)底是他們對個人能力與理想財富狀況間現(xiàn)實距離的焦慮。

　　此前，曾有學者斷言稱，像北上廣這樣的城市，1000萬也未必能養(yǎng)老。后來，又有因為養(yǎng)老金不足而建議國家延遲退休等說法。如果說，養(yǎng)老問題還是二三十年之后的事情，那么眼下高昂的房價、教育甚至奶粉等問題，都像一個個幽靈盤旋在本已深感憂慮的中產(chǎn)階層頭頂。

　　在短期無法改變財富狀況，職場又遭遇收入“天花板”之時，不少中產(chǎn)階層開始尋求個人財務(wù)自由的突圍之道，而苦練理財本領(lǐng)、尋找理財渠道和提高個人職場身價則是他們當下為數(shù)不多的可選項目。

　　于是，他們中有人嘗試炒美股、有人謀劃到遠離塵囂的地方購置養(yǎng)老房、有人嘗試報考MBA、EMBA，以提高個人的職場身價，也有人與合伙人一起創(chuàng)業(yè)，甚至還有人想到投資移民。

　　“早晚要想的事情，一定要早想，千萬不要到時再去想，我就是考慮太晚了。”最近看學區(qū)房頗有心得小穆意味深長地說，我們掙錢不就是為了孩子嗎？要不重點小學邊的學區(qū)房能這么貴？