兩部門(mén)要求嚴(yán)查房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息等行為

   據(jù)住建部網(wǎng)站消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局發(fā)布《關(guān)于集中開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理的通知》。根據(jù)《通知》，發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”、低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺取差價(jià)等十大類(lèi)違法違規(guī)將成為治理重點(diǎn)。

    《通知》表示，房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。近些年來(lái)，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)迅速發(fā)展，在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高交易效率、保障交易安全等方面發(fā)揮了積極作用。但也要清醒地看到，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)仍存在著發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格、違規(guī)“群租”、泄露或不當(dāng)使用委托人信息等突出問(wèn)題，亟待清理整頓和規(guī)范。各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)要堅(jiān)決貫徹國(guó)務(wù)院要求，充分認(rèn)識(shí)專(zhuān)項(xiàng)治理的重要性和緊迫性，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)健康有序發(fā)展，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

    《通知》表示，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)要按照各自職責(zé)，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的以下違法違規(guī)行為：

(一)發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；

(二)誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為；

(三)采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或雇人排隊(duì)制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍以及通過(guò)炒賣(mài)房號(hào)非法牟利的行為；

(四)協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避交易稅費(fèi)的行為；

(五)違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)以及低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺取差價(jià)的行為；

(六)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為；

(七)未履行書(shū)面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費(fèi)用的行為；

(八)泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為；

(九)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；

(十)借用冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，以及租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格或注冊(cè)證書(shū)的行為。