樓市危機(jī)四伏“拆彈”迫在眉睫 房地產(chǎn)業(yè)敲響警鐘

　　近日，國(guó)際貨幣基金組織再度為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)敲響警鐘：以房?jī)r(jià)收入比為尺度統(tǒng)計(jì)，全球十大房?jī)r(jià)最昂貴、同時(shí)也是最不可負(fù)擔(dān)的城市，中國(guó)狂攬七個(gè)，分別是北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高，中國(guó)的樓市到底有沒(méi)有泡沫？時(shí)至今日，還有很多人在這個(gè)問(wèn)題上爭(zhēng)執(zhí)不休。考慮到爭(zhēng)論的各方處在有房或者無(wú)房、有一套房或者有多套房、與土地財(cái)政有瓜葛或者痛恨官商勾結(jié)、服務(wù)于房地產(chǎn)利益集團(tuán)或者同情普通民眾的復(fù)雜利益格局中，我們有必要選擇一個(gè)公正的尺度來(lái)衡量房?jī)r(jià)是否合理。在我看來(lái)，房?jī)r(jià)收入比便是衡量房?jī)r(jià)是否合理的公正尺度。因此，從國(guó)際貨幣基金組織的上述統(tǒng)計(jì)結(jié)果中，可以得出中國(guó)房?jī)r(jià)畸高、樓市泡沫嚴(yán)重的結(jié)論。

　　作為人類勞動(dòng)的創(chuàng)造物，房子終究是用來(lái)居住的，房子的最高價(jià)值是增進(jìn)人類的福祉；而在一個(gè)正常社會(huì)里正常工作的人，應(yīng)該有能力住得起一套像樣的房子。這個(gè)樸素的道理本應(yīng)像常識(shí)一樣成為我們討論房子問(wèn)題的出發(fā)點(diǎn)和歸宿，但遺憾的是，它總是被眾多崇拜經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指標(biāo)的施政者所遺忘，被一些云山霧罩的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論所遮蔽。

　　從貨幣超發(fā)、土地財(cái)政、資金炒作、分配不公、房地產(chǎn)崇拜等經(jīng)濟(jì)、政治、文化因素中，可以找到中國(guó)樓市日益泡沫化的根源?？偠灾?，作為中國(guó)財(cái)富的大管家和政策、制度的制定者，政府要對(duì)房?jī)r(jià)的反民生化和樓市的泡沫化承擔(dān)主要責(zé)任。

　　一邊是開發(fā)商賺得盆滿缽滿，一邊是實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)者營(yíng)收慘淡；一邊是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型口號(hào)震天，一邊是土地財(cái)政死不松手；一邊是房叔房嫂層出不窮，一邊是蝸居蟻?zhàn)宀粩鄶U(kuò)容；一邊是地王樓王高歌猛進(jìn)，一邊是百姓增收蝸牛爬行……房地產(chǎn)病態(tài)發(fā)展所帶來(lái)的諸多矛盾，已經(jīng)將中國(guó)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)推向危險(xiǎn)境地。

　　一個(gè)見(jiàn)面必談房子的民族是病態(tài)的，一個(gè)被房地產(chǎn)綁架的經(jīng)濟(jì)體是沒(méi)有出息的。消除樓市泡沫，不僅是給中華民族的精神世界減壓，也是給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)政治領(lǐng)域排雷拆彈。要做到這一點(diǎn)，需要智慧，更需要果敢。歷史留給中國(guó)糾錯(cuò)的時(shí)間已經(jīng)不多，以降房?jī)r(jià)為明確目標(biāo)的改革應(yīng)趕緊實(shí)施。