任志強(qiáng)稱和工資比房價(jià)等于沒漲遭質(zhì)疑

在博鰲論壇年會(huì)期間舉行的“調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”分論壇上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)(任志強(qiáng)博客)發(fā)表的“和居民工資收入相比 房價(jià)等于沒漲”的言論，經(jīng)媒體報(bào)道后，立即引來罵聲一片。

　　任志強(qiáng)在該分論壇上談到“房價(jià)到底漲了多少？”的議題時(shí)，算了這樣一筆經(jīng)濟(jì)賬：1978年GDP大概3000多億，現(xiàn)在是30多萬億，增加了100多倍。1978年月工資全國平均28.6元，到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一顆，現(xiàn)在2元錢，也增加了100倍。房價(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了，房子等于沒有漲價(jià)。

　　任志強(qiáng)表示，現(xiàn)在人們老是覺得房價(jià)貴，是因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)有50%是政府的土地出讓金。相比之下，房子是1978年到目前為止?jié)q價(jià)漲得比較低的一部分。

　　任志強(qiáng)的上述言論，經(jīng)媒體報(bào)道后，立即招來了全國網(wǎng)友的罵聲一片。記者昨日從國內(nèi)一家知名網(wǎng)站看到，報(bào)道“出街”僅短短六小時(shí)，“罵任”的相關(guān)評(píng)論帖子已超過了5300多條，而這些評(píng)論中，幾乎都是罵任志強(qiáng)“不深入了解民情，是個(gè)站著說話不腰疼和夸夸其談的人”。

　　網(wǎng)友牛刀(牛刀博客)認(rèn)為，中國30年前根本就沒有商品房。“把現(xiàn)在的房價(jià)和一個(gè)30年前不同性質(zhì)的房價(jià)來對(duì)比，只能說，玩的是奸商的欺詐。”

　　相關(guān)評(píng)論

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)17日說，1978年GDP大概3000多億，現(xiàn)在是30多萬億，增加了100多倍。1978年月工資全國平均28.6元，到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一斤，現(xiàn)在2元錢一斤，也增加了100倍。房價(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了。房子等于沒有漲價(jià)。(4月18日中國新聞網(wǎng))

　　這種結(jié)論似是而非。首先，GDP漲多少，物價(jià)也得漲多少，本身就是一種錯(cuò)誤的思路，任志強(qiáng)將房價(jià)的上漲與GDP上漲看齊，1978年中國還沒有商品房市場，又是如何能算出房價(jià)只增長了16.6倍？

　　其次，任志強(qiáng)選擇白菜作參照物，也沒有代表性。如果選擇電腦，10年前，筆者買了一臺(tái)電腦，售價(jià)在1萬元，而今，比10年前配置好得多的電腦，也只要2000元，因此，我們是不是可以說，現(xiàn)有房價(jià)必須是10年前房價(jià)的1/5才算合理？根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，1999年全國商品房平均房價(jià)在1984元/平方米，由此我們很容易算出，全國商品房平均房價(jià)應(yīng)該在396元/平方米左右，才能符合任志強(qiáng)的邏輯。

　　數(shù)據(jù)不應(yīng)是任人打扮的小姑娘，任志強(qiáng)的夸張表演，讓我們感嘆于一些開發(fā)商的固執(zhí)。不去了解消費(fèi)者的真實(shí)感受，不去了解消費(fèi)者的承受能力，僅憑荒謬的數(shù)字游戲，就能說服大眾嗎？