全國(guó)首個(gè)限價(jià)房案仲裁 業(yè)主要求未獲支持

保利地產(chǎn)(600048)今日公告披露了廣州保利西子灣項(xiàng)目涉及仲裁及訴訟情況。據(jù)了解，該項(xiàng)目是保利房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的全國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目。

　　保利地產(chǎn)在公告中稱，西子灣于2007年5月開(kāi)工建設(shè)，2008年2月由廣州市政府根據(jù)《廣州市限價(jià)房銷售管理辦法》統(tǒng)一組織了對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的資格預(yù)審及選房搖號(hào)。在此基礎(chǔ)上，西子灣一期于2008年2月正式發(fā)售，共售出限價(jià)房835套?！断迌r(jià)商品住宅買賣合同》交房期限約定為：2008年12月15日，交房條件約定為：通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量驗(yàn)收。

　　保利地產(chǎn)披露，2008年12月12日，西子灣取得廣州市白云區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站出具的《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)》。2008年12月31日，公司取得廣州市白云區(qū)建設(shè)和市政局出具的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。截至目前，西子灣一期收樓率已近90%。

　　保利地產(chǎn)還披露，目前，共有174戶西子灣一期業(yè)主(其中部分已收樓)以公司在交樓前未取得竣工驗(yàn)收備案表為由，向廣州仲裁委員會(huì)或廣州市白云區(qū)法院提起仲裁或訴訟，要求公司承擔(dān)延期交樓的違約賠償責(zé)任，涉及金額總計(jì)為1482456.75元。上述案件中有1件已結(jié)案，仲裁委認(rèn)為該案房屋已于相關(guān)《限價(jià)商品住宅買賣合同》約定的交樓時(shí)間(2008年12月15日)前符合交樓條件，裁決如下：對(duì)申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求不予支持；本案仲裁費(fèi)1000元由申請(qǐng)人承擔(dān)。剩余的173件案中有一戶業(yè)主在開(kāi)庭前已撤訴，另172件案因立案時(shí)間較晚，目前尚在仲裁委或白云區(qū)法院的審理過(guò)程之中，其中104件已經(jīng)開(kāi)庭審理，尚待判決。

　　保利地產(chǎn)表示，上述仲裁及訴訟涉及總金額為1482456.75元，不屬于重大仲裁或訴訟，也不會(huì)對(duì)公司當(dāng)期或期后利潤(rùn)產(chǎn)生重大影響。