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潘石屹稱開發(fā)商獲得政府幫助已度過生死劫

2009-04-16 09:16:59 來源：揚子晚報【瀏覽字號：大中小】

“去年底今年初的生死關頭，中國房地產企業(yè)獲得政府幫助、銀行注血，目前是度過了這一生死劫。”在近日舉辦的“2009城市觀點論壇沈陽行”上，SOHO中國(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)董事長潘石屹(潘石屹博客)如是形容。

　　潘石屹稱，去年底許多房地產企業(yè)的資金鏈馬上就要繃斷，這時國際資本市場上的基金隨時監(jiān)控著房地產上市公司的財務報表，在市場上不斷地做空和打壓這些企業(yè)，他們在隨時聆聽中國房地產企業(yè)資金鏈斷裂，企業(yè)破產的爆炸聲。這個時候政府允許延交土地出讓金，銀行大量發(fā)貸款，讓這些企業(yè)喘過氣來。

　　中國人民銀行近日公布數(shù)據(jù)，一季度人民幣新增貸款已達4.58萬億元，超過往年全年新增貸款金額，為歷年所罕見。而據(jù)報道，工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行等國內多家銀行近期也向房地產企業(yè)放出約636億的巨額貸款，算是一解燃眉之急。在大量資金的支持下，房市也出現(xiàn)回暖態(tài)勢。

　　生死劫已過，但潘石屹仍表示擔憂，未來中國房地產市場將如何發(fā)展，最重要的還是取決于全球金融危機的演變情況，因為這次金融危機還遠遠沒有結束。全球的金融危機一定會對中國繼續(xù)造成沖擊，在這一點上萬萬不可過分樂觀。

　　“如果中國未來還可能犯錯誤的話，那一定是在2009年一季度比較好的數(shù)據(jù)面前過分樂觀了，過分地夸大了自己的力量，失去了對形勢理性的判斷。尤其是房地產行業(yè)，在大起大落的過程中容易失去理性的判斷。”潘石屹如是提醒。

　　另據(jù)報道，萬科主席王石(王石博客)周三表示，大陸房地產價格看不出大幅下滑的趨勢，依照該公司第一季度的表現(xiàn)來看，對今年發(fā)展謹慎樂觀。報道稱，王石在一場演講會后對記者稱，目前中國城市化程度約在45%左右，僅是第三世界的平均水準。預計在達到70%之前，對房地產市場中長期發(fā)展有利。

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