住房信息聯(lián)網(wǎng)“卡”在哪？

　　“如果我已在上海有一套全款購買的房產(chǎn)，現(xiàn)在打算在北京買房，那么在北京買的這套房產(chǎn)算不算首套？”面對這樣一個問題，北京市一家中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人明確表示，是首套。這個回答折射出目前住房信息聯(lián)網(wǎng)的囧狀。事實上，今年3月，住建部曾下發(fā)《通知》要求地方做好個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。但截至目前，在40個城市聯(lián)網(wǎng)達(dá)標(biāo)后至今，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)并未有新的“技術(shù)節(jié)點”開通。按照住建部預(yù)設(shè)，今年6月底前將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)，但如今6月份只剩下幾天，這一目標(biāo)恐難以實現(xiàn)。住房信息聯(lián)網(wǎng)關(guān)系到不動產(chǎn)登記制度改革，更可能關(guān)系到漸行漸近的房產(chǎn)稅，到底住房信息聯(lián)網(wǎng)“卡”在哪里？

　　對于百姓來說，住房信息聯(lián)網(wǎng)有利無害。以住房公積金來說，正是得益于住房信息聯(lián)網(wǎng)，繳交公積金的市民在廣州以外的城市買房又可以在廣州市提取公積金。2008年后，珠三角9城可以異地提取公積金，但省內(nèi)其他城市以及省外購房，未能提取公積金。2013年初以來，這一障礙已被突破，市民在湖南買房在廣州提取公積金，只需提交異地的購房合同或房產(chǎn)證即可提取。

　　然而，對于房姐房叔們來說，全國一張網(wǎng)無疑會暴露其隱藏多年的秘密——異地購房的巨額資金從何而來？能夠在異地購房，尤其是二、三線城市居民在一線城市擁有多套住房，其收入來源極其可疑，如果不是用假名或假身份證購房，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)后，的確可以把部分官員隱藏的財產(chǎn)曬出來。某地方住建系統(tǒng)官員曾表示，我國長期沒有進(jìn)行個人住房情況普查，房屋登記系統(tǒng)不健全，采集標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、口徑不一致、居民不配合、存在瞞報或謊報情況等，都是系統(tǒng)建立可能遇到的實際問題。財政部財科所所長賈康卻認(rèn)為，房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上沒有問題，信息方面成為各種各樣的孤島，主要不是技術(shù)問題，而是有些部門和地方顧及相關(guān)利益，存在故意控制的舉動。

　　個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)與不動產(chǎn)登記條例息息相關(guān)。2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例，這一制度建立的技術(shù)基礎(chǔ)就是個人住房信息實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，不能否認(rèn)加速推進(jìn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的巨大意義，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，為房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。個人住房信息聯(lián)網(wǎng)為何建而又為何“卡”，問題與樓市相關(guān)但答案卻在樓市之外。