老伴患病昏迷時簽合同 父親低價賣房給兒被判無效

　　王某在老伴患病昏迷時，把自家的房子低價賣給了兒子。沒想到，這一舉動引來了女兒的不滿。近日，女兒王清(化名)以父子惡意串通、父親無權(quán)擅自處分與母親的共同財(cái)產(chǎn)為由，將父親與弟弟一同訴至密云法院，要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。記者昨天獲悉，密云法院判決該房屋買賣合同無效。

　　據(jù)了解，王某和老伴張某生有6個孩子。2000年12月，夫婦兩人居住的平房拆遷，分得一套70余平方米的樓房。2011年10月，張某患病重度昏迷。當(dāng)年12月，王某將房子以8萬元的價格賣給次子。去年1月，張某病故。

　　在母親去世后，王清獲知父親將房子賣給了弟弟。她認(rèn)為父親無權(quán)擅自處分與母親共有的房產(chǎn)，且自己作為母親財(cái)產(chǎn)的繼承人之一，有權(quán)分得相應(yīng)遺產(chǎn)份額，于是她將父親與弟弟訴至法院。

　　庭審中，王某稱自己在賣房時已取得妻子的同意，但并沒舉出相應(yīng)證據(jù)。王清的弟弟表示，當(dāng)年父母買這套回遷房時，自己出了錢。法院查明，該爭議房屋在登記時曾錄制“房屋登記詢問筆錄”，其中記載其次子在進(jìn)行所有權(quán)登記時，該申請登記房屋并非由兒子共有。

　　密云法院審理認(rèn)為，法律規(guī)定惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的合同無效。王某出賣的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他和兒子未征得張某同意，擅自買賣該房屋，且房價明顯偏低，該行為損害了作為其財(cái)產(chǎn)繼承人之一的王清的利益。法院確認(rèn)涉案房屋買賣合同無效。