央行：儲戶儲蓄意愿增強 評：高房價是重要原因

　　央行21日公布了對全國50個城市，兩萬戶儲戶的二季度問卷調(diào)查報告，報告顯示在儲蓄投資和消費意愿方面，更傾向于更多儲蓄的儲戶占到了46.2%，較上個季度增加1.7個百分點。而傾向于更多投資的，占35.7%，較上一季度下降1.9個百分點。這一升一降說明了什么問題？中國國際經(jīng)濟交流中心專家張永軍就此分析。

　　嘉賓簡介

　　張永軍中國人民大學(xué)博士，現(xiàn)任國經(jīng)中心經(jīng)濟研究部副部長，主要研究宏觀經(jīng)濟學(xué)、國際經(jīng)濟學(xué)。

　　從這份調(diào)查報告來看，為什么會出現(xiàn)儲蓄意愿增加，而投資意愿下降的局面呢？

　　張永軍：主要有兩方面的原因；第一個方面就是居民對于未來的就業(yè)和收入的預(yù)期不那么樂觀。那么我們看到在這個報告里面，就是居民對于未來收入和就業(yè)的預(yù)期，實際上都有所下降。第二個方面我想現(xiàn)在大家也都知道，我們國家現(xiàn)在的房價已經(jīng)達到了非常高的水平，那么媒體上也經(jīng)常在討論我們中國房地產(chǎn)泡沫有多大，因此房地產(chǎn)這方面，風(fēng)險意識我覺得可能是有所增強的。另外我們國家的股市現(xiàn)在情況也不是太好，那么在這種情況下，我覺得它都會造成居民儲蓄的意愿會增強，而投資的意愿會下降。

　　結(jié)合最近幾年的調(diào)查報告，可以看出，我國城鎮(zhèn)儲戶儲蓄投資和消費意愿的比例大概是4：2，這樣一個格局。那么儲蓄和投資意愿差不多，消費意愿卻一直保持在一個低水平，那么你覺得是什么原因造成的呢？

　　張永軍：為什么出現(xiàn)這種情況？我覺得一個原因當(dāng)然就是近幾年我們國家整個的投資回報率還是比較高的，比如說我們剛才講到的房地產(chǎn)，那么近幾年如果你投資房地產(chǎn)的話，總體上來講都是比較的收益，這個可能是造成投資意愿比較高的原因。那么它投資收益比較高，當(dāng)然儲蓄率也會比較好。另外一方面，儲蓄比較高也跟我們國家居民，整個的經(jīng)濟狀況是比較有關(guān)系的。因為他要基于他的防范風(fēng)險的能力要增強一些，才能夠應(yīng)對他有的時候比如說，出于職業(yè)轉(zhuǎn)換過程中等等這樣一些因素，因此我們國家整個來講，居民儲蓄的意愿還是比較強。

　　這份調(diào)查報告還包括房價預(yù)期，66.7%被調(diào)查者認(rèn)為目前房價高，難以接受。只有2.3%的人認(rèn)為，目前房價令人滿意。按照一般的邏輯，要買房的人希望房價越低越高，而有房的人則是希望房價越高越好，調(diào)查結(jié)果為什么沒有出現(xiàn)這種兩極分化呢？

　　張永軍：邏輯上可能還有一個問題，并不是說有房的人他就希望房價越來越高。第一就是有一部分人是有改善需求的，改善需求在我們國家目前可能還占有相當(dāng)高的比例。這種人群即便房價漲了，他手上的房子更值錢一些，但是他要買房的話，實際上他還是要拿出更多的錢來買，這樣的話高房價對他來講并不是一件好事情。

　　另外，資助的人他也知道，其實這個房價高只是一個比較虛擬的東西。那么真正如果說，你要是更換一套住房的話，那不過是以高房價賣出，但是也以高房價來買進。實際上這個對他來講，也沒有對他生活的水平的提高，有太多的意義。因此我想作為一個比較理性的群體的話，那么對于高房價這種危害，大家其實看的還是越來越清楚的。