1.3億天價(jià)學(xué)區(qū)房“下線” 專家稱價(jià)格離譜有價(jià)無市

　　1.3億天價(jià)學(xué)區(qū)房“下線”

　　專家稱價(jià)格離譜房源有價(jià)無市，過度炒作會誤導(dǎo)市場預(yù)期不利穩(wěn)定

　　近日，微博上曝出的鄰近故宮的一套報(bào)價(jià)1.3億元、面積400平方米的“學(xué)區(qū)房”引起了網(wǎng)民熱議。據(jù)傳，購買這套位于景山東街的四合院可以上“北京最牛的小學(xué)”。

　　根據(jù)微博信息，該四合院鄰近故宮和景山公園，戶型為5室2廳，面積400平方米，總價(jià)1.3億元，單價(jià)約每平方米32.5萬元。今年3月，位于北京市海淀區(qū)五道口的一套37平方米、報(bào)價(jià)350萬元的“學(xué)區(qū)房”曾被網(wǎng)友戲稱為“宇宙中心”。如今，這套“天價(jià)”四合院又被網(wǎng)友調(diào)侃為“宇宙新中心”。

　　記者聯(lián)系到這套“天價(jià)”四合院曾經(jīng)掛牌的中介公司。該公司一經(jīng)紀(jì)人介紹，這套四合院曾在該中介掛牌兩個(gè)多月，由于價(jià)格過高，很少有人關(guān)注。目前，這套四合院已經(jīng)被移至線下管理，房源信息網(wǎng)站和門店系統(tǒng)內(nèi)，已經(jīng)無法查到這套四合院的相關(guān)信息。

　　“附近四合院的價(jià)格大多在每平方米10萬多元，這套四合院的報(bào)價(jià)實(shí)在太高，無人問津也就不足為奇。而且與網(wǎng)上傳言不符的是，購買這套天價(jià)四合院，并不能獲得實(shí)驗(yàn)二小等名校的入學(xué)資格。”上述這位經(jīng)紀(jì)人說。

　　“網(wǎng)上炒作的這些‘天價(jià)房’只是個(gè)別極端案例，并不能反映市場的整體情況，也不適合‘剛需’人群。”鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭說，“價(jià)格高得離譜的房源通常‘有價(jià)無市’，對市場的影響并不大。對于這些‘天價(jià)房’不應(yīng)過度炒作，否則會誤導(dǎo)市場預(yù)期，不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。”