房價連跌8月后踩住剎車 成交量帶動房價攀升

今年春節(jié)后全國樓市的一片紅火場面已經(jīng)從銷售量影響到了房價。昨天，國家發(fā)改委公布的最新數(shù)據(jù)顯示，全國房價下跌勢頭已經(jīng)踩住剎車，盡管相比去年同期還有1.3個百分點的降幅，但3月房價相比上個月出現(xiàn)0.2%的回升，這是全國房價繼去年8月開始出現(xiàn)實質(zhì)性下跌之后8個月來首次止跌回升。

　　成交量帶動房價攀升

　　根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點，環(huán)比上漲0.2%。其中新建住房銷售價格同比下降1.9%，環(huán)比上漲0.1%；90平方米及以下新建住房銷售價格同比下降1.3%，環(huán)比上漲0.2%。

　　這一數(shù)據(jù)實際上是從去年8月房價開始逐月下跌之后的首次反彈。

　　全國房價在2008年環(huán)比漲幅逐漸放緩，到2008年6月公布的數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比漲幅已經(jīng)為零，此后盡管相比前一年房價還是略微上漲，但實際上每個月的銷售價格都比前一個月更低，一直到去年12月第一次爆出同比下跌。從目前的數(shù)據(jù)來看，此次環(huán)比價格上漲是過去8個月來的第一次，也是樓市成交量在今年起開始復(fù)蘇后開始將利好效應(yīng)傳導(dǎo)到了房價上。

　　上海房價同比下降2%，但環(huán)比上漲0.4%。廣東省房價的同比跌幅較大，深圳降12.2%，廣州降8.9%。

　　二手房環(huán)比漲幅更大

　　從具體數(shù)據(jù)可以看到，滿足自住需求依然是目前全國購房主力。數(shù)據(jù)顯示，分類型看，經(jīng)濟適用住房銷售價格同比上漲0.4%，環(huán)比與上月持平。普通商品住房銷售價格同比下降1.8%，環(huán)比上漲0.2%；高檔商品住房銷售價格同比下降3.7%，環(huán)比與上月持平。

　　以區(qū)域來統(tǒng)計，過去一個月里，環(huán)比價格上漲的城市達到了35個，超過統(tǒng)計樣板半數(shù)，其中漲幅最大的在1.1%，顯示目前樓市價格復(fù)蘇有一種趨勢性，但價格回升依然保持平穩(wěn)。分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有29個。

　　另外，相比于一手房，二手房市場表現(xiàn)更加明顯，數(shù)據(jù)顯示，全國70城市二手住房銷售價格同比下降0.4%，降幅比上月縮小0.3個百分點，環(huán)比上漲0.3%。其中環(huán)比價格上漲的城市達到了39個，最高漲幅1.8%。