承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
業(yè)內(nèi)人士稱廣州若限購(gòu)將令周邊城市火爆
“9·29新政”出臺(tái)后,越來(lái)越多的廣州買家看中價(jià)格便宜又具升值空間的佛山市場(chǎng)。市場(chǎng)分析認(rèn)為,廣州限購(gòu)之后,投資買家轉(zhuǎn)向佛山、增城、從化這些二線城市,當(dāng)?shù)貥鞘锌赡芨鼮榛鸨?。而在頻繁的調(diào)控政策下,買家目的趨于復(fù)雜而不再“純炒”,變得以買房保值為主。
后市判斷:
住宅市場(chǎng)將在
10月后成交退潮
業(yè)內(nèi)人士黎文江指出,其實(shí)廣州樓市要比北京、上海、深圳三地理性,來(lái)廣州炒樓的炒家很少。業(yè)內(nèi)人士龍斌也指出,根據(jù)他們的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),廣州二手房買賣中,90%是用于自住,“廣州市場(chǎng)用家為主,出租型投資比較少。”
黎文江和龍斌都認(rèn)為,現(xiàn)在投資買家心態(tài)已經(jīng)改變,“現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有2007年三季度‘買了就賣’的情況”。龍斌說(shuō),現(xiàn)在投資客買樓也是夾雜著多種目的,比如保值、留給小孩甚至存房等等。黎文江也指出,很多投資客買樓心態(tài)都以保值為主。
至于佛山等二線市場(chǎng),黎文江認(rèn)為,廣州限購(gòu)之后,增城、從化、佛山這些相鄰的不設(shè)防城市的住宅市場(chǎng)可能火爆。
黎文江認(rèn)為,廣州限購(gòu)是板上釘釘?shù)氖?,但限?gòu)令可能不會(huì)比上海模式寬松,卻也不像深圳模式嚴(yán)厲,是獨(dú)有的廣州模式。
他預(yù)計(jì),廣州住宅市場(chǎng)會(huì)在10月之后成交退潮,10月過(guò)后要重新聚集有效需求,因此,10月將是發(fā)展商大量推貨的時(shí)機(jī)
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道