國土資源部：土地閑置一年將罰地價(jià)20%

　　昨日（6月3日），國土資源部公布了經(jīng)過修訂后的《閑置土地處置辦法》（以下簡稱《辦法》），這是該《辦法》從1999年12月實(shí)施后，12年來首次修訂。本次修訂提出對囤地問題的部分預(yù)防和監(jiān)管措施，要求土地使用者對項(xiàng)目竣工時(shí)間進(jìn)行約定和公示?！掇k法》將在7月1日起實(shí)施。

　　修訂后的《閑置土地處置辦法》公布7月1日開始實(shí)施

　　昨日（6月3日），國土資源部公布了經(jīng)過修訂后的《閑置土地處置辦法》（以下簡稱《辦法》），這是該《辦法》從1999年12月實(shí)施后，12年來首次修訂。本次修訂提出對囤地問題的部分預(yù)防和監(jiān)管措施，要求土地使用者對項(xiàng)目竣工時(shí)間進(jìn)行約定和公示。《辦法》將在7月1日起實(shí)施。

　　竣工時(shí)間要現(xiàn)場公布

　　《辦法》提出，國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書應(yīng)當(dāng)就項(xiàng)目動工開發(fā)、竣工時(shí)間和違約責(zé)任等，按照實(shí)際情況作出明確約定，因特殊情況，未約定、規(guī)定動工開發(fā)日期，或者約定、規(guī)定不明確的，以實(shí)際交付土地之日起一年為動工開發(fā)日期。實(shí)際交付土地日期以交地確認(rèn)書確定時(shí)間為準(zhǔn)。土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告項(xiàng)目動工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況。并在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布項(xiàng)目動工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)等。

　　閑置費(fèi)非生產(chǎn)成本

　　修訂強(qiáng)調(diào)，在閑置土地處置完畢前，縣級以上國土資源主管部門，不得受理該土地使用者新的用地申請和被認(rèn)定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記申請。

　　按照原規(guī)定，閑置土地超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。修訂后，這一標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一改為“20%”。并首次明確土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本。