樓市進(jìn)入深層底部震蕩 跌跌不休后市繼續(xù)茫然

除了令人驚羨的成交量，樓市帶給人們的好消息實(shí)在沒有了。雖然還是有人出來嘴硬，但看得出來，除了嘴巴，沒有那個(gè)字眼是硬的了。都這個(gè)節(jié)骨眼上了，那些聰明的大腦袋還沒有回歸理性，或是嬉笑怒罵，或是吟詩作賦，歌頌著樓市的“陽春三月”。

　　理性首先應(yīng)該是一種心境吧，看人家潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)，開始煙花三月下?lián)P州了。

　　樓市實(shí)實(shí)在在的開始進(jìn)入底部調(diào)整階段了，請注意，這絕不是說現(xiàn)在的價(jià)格和時(shí)間就是底部。支撐乏力的樓市，在底部調(diào)整必然是深幅和激烈的。樓市沒有剛需，樓市只有宏觀經(jīng)濟(jì)和資產(chǎn)價(jià)格。目前的價(jià)格下調(diào)已經(jīng)達(dá)到了一些市場客戶的心理預(yù)期，自然會(huì)有可觀的成交，但僅此就判斷樓市將回暖上行，的確是缺少太多的支撐的，為時(shí)太早。

　　樓市繼續(xù)迷茫的原因，在于全球經(jīng)濟(jì)的撲朔迷離，美國的殺手锏都拋出了，如果半年內(nèi)不能帶來好的消息，全球經(jīng)濟(jì)恐會(huì)進(jìn)入更加深度的迷茫，樓市前途將更加不可預(yù)測。如果說現(xiàn)在進(jìn)入底部調(diào)整，那么，這個(gè)痛苦萬分的底部調(diào)整期限，將可能是3年甚至更長，在這個(gè)底部需要面對的，“小陽春”可能還算一個(gè)難得的幸福時(shí)刻呢。脫離全球經(jīng)濟(jì)和中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的樓市思維，都是靠不住的。

　　陽春三月給了樓市一些信心，但樓市的欠債還遠(yuǎn)沒有還清。這不，領(lǐng)導(dǎo)們開始送錢買房了，這不，領(lǐng)導(dǎo)們開始降低稅費(fèi)了。只不過，這個(gè)辦法，只是拖延了樓市進(jìn)入更深層次底部震蕩的時(shí)間。為今之計(jì)，也只有一個(gè)“拖”字能夠解救中國了。

　　盡量理性，或許我們能夠看的更遠(yuǎn)；敬畏市場，或許我們能夠走的更遠(yuǎn)。